Цены продаж · Данные DLD
Azizi Riviera 7
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,217
Ср. цена / фут²
AED 1.2M
Ср. цена продажи
5
Сделок DLD
5.7%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Azizi Riviera 7 — цифры
Azizi Riviera 7 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 158 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 2,217 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Azizi Riviera 7, with the average price per square foot moving from AED 1,956 to AED 1,805 (-7.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 7 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 7; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Azizi Riviera 7
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-7.7%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 737K
AED 1,924/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 1.3M
AED 1,857/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Jul 2026 | Sales | 1 | 681 | AED 1.2M | AED 1,805 |
| 18 May 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 700K | AED 1,845 |
| 09 May 2026 | Sales | - | 554 | AED 1.9M | AED 3,522 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 1 | 694 | AED 1.3M | AED 1,909 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 0 | 386 | AED 773K | AED 2,003 |
О районе
Azizi Riviera 7 находится в Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid CityРядом
Другие здания в Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.
Вопросы
Azizi Riviera 7: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Azizi Riviera 7?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 7, Al Merkadh is AED 1.2M, around AED 2,217 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 7 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 7 have eased -7.7% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 7?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 7 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 7?
5 sales have been recorded in Azizi Riviera 7 according to DLD data, across approximately 158 units.
Рассматриваете Azizi Riviera 7?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.