Azizi Riviera 65, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Riviera 65

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,450

Ср. цена / фут²

AED 1.2M

Ср. цена продажи

19

Сделок DLD

5.2%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

Azizi Riviera 65 — цифры

Azizi Riviera 65 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 169 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 2,450 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Azizi Riviera 65, with the average price per square foot moving from AED 2,323 to AED 2,251 (-3.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 65 returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 65; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Riviera 65

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-3.1%

2,2922,4252,558Jan 26: AED 2,323/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,248/sqft · 3 salesFeb 26May 26: AED 2,602/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,487/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 2,512/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,251/sqft · 2 salesAug 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 961K

AED 2,552/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.5M

AED 2,395/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.8M

AED 2,227/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
17 Aug 2026Sales0368AED 970KAED 2,636
03 Aug 2026Sales21,071AED 2.0MAED 1,867
30 Jul 2026Sales1645AED 1.5MAED 2,346
08 Jul 2026Sales0344AED 922KAED 2,677
29 Jun 2026Sales0344AED 967KAED 2,812
23 Jun 2026Sales0383AED 989KAED 2,580
22 Jun 2026Sales2842AED 2.0MAED 2,378
17 Jun 2026Sales0437AED 953KAED 2,180
14 May 2026Sales1589AED 1.5MAED 2,587
13 May 2026Sales0344AED 876KAED 2,546
12 May 2026Sales0344AED 893KAED 2,593
11 May 2026Sales0344AED 924KAED 2,683
02 Apr 2026Sales2661AED 1.7MAED 2,608
05 Mar 2026Sales0383AED 1.0MAED 2,677
04 Feb 2026Sales0437AED 962KAED 2,204
02 Feb 2026Sales0439AED 1.1MAED 2,483
02 Feb 2026Sales2661AED 1.4MAED 2,056
28 Jan 2026Sales1523AED 1.3MAED 2,391
06 Jan 2026Sales1736AED 1.7MAED 2,254

О районе

Azizi Riviera 65 находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

Azizi Riviera 65: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Riviera 65?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 65, Al Merkadh is AED 1.2M, around AED 2,450 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 65 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 65 have eased -3.1% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 65?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 65 yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 65?

19 sales have been recorded in Azizi Riviera 65 according to DLD data, across approximately 169 units.

Рассматриваете Azizi Riviera 65?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат