Azizi Riviera 61, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Riviera 61

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,899

Ср. цена / фут²

AED 1.4M

Ср. цена продажи

20

Сделок DLD

4.4%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

Azizi Riviera 61 — цифры

Azizi Riviera 61 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 240 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,899 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Azizi Riviera 61, with the average price per square foot moving from AED 2,140 to AED 2,168 (+1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 61 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 61; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Riviera 61

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.3%

2,3933,1543,914Jan 26: AED 2,140/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,146/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 4,167/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 3,057/sqft · 3 salesJun 26Sep 26: AED 2,168/sqft · 3 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 780K

AED 2,207/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.3M

AED 1,918/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.6M

AED 1,760/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
26 Sept 2026Sales0352AED 790KAED 2,245
23 Sept 2026Sales0363AED 847KAED 2,334
15 Sept 2026Sales0340AED 655KAED 1,924
21 Aug 2026Sales0340AED 665KAED 1,954
21 Jul 2026Sales-541AED 3.8MAED 6,941
08 Jun 2026Sales1837AED 1.4MAED 1,728
04 Jun 2026Sales0340AED 757KAED 2,226
04 Jun 2026Sales-451AED 2.4MAED 5,216
07 Apr 2026Sales-538AED 3.1MAED 5,801
26 Mar 2026Sales-536AED 3.2MAED 6,025
24 Mar 2026Sales0339AED 783KAED 2,310
19 Feb 2026Sales0340AED 760KAED 2,232
11 Feb 2026Sales2880AED 1.6MAED 1,760
05 Feb 2026Sales0339AED 830KAED 2,446
21 Jan 2026Sales0455AED 897KAED 1,974
20 Jan 2026Sales0339AED 783KAED 2,310
16 Jan 2026Sales0363AED 803KAED 2,215
14 Jan 2026Sales1595AED 1.3MAED 2,166
09 Jan 2026Sales0340AED 787KAED 2,311
02 Jan 2026Sales1671AED 1.3MAED 1,862

О районе

Azizi Riviera 61 находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

Azizi Riviera 61: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Riviera 61?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 61, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,899 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 61 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 61 have risen +1.3% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 61?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 61 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 61?

20 sales have been recorded in Azizi Riviera 61 according to DLD data, across approximately 240 units.

Рассматриваете Azizi Riviera 61?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат