Цены продаж · Данные DLD
Azizi Riviera 48
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,373
Ср. цена / фут²
AED 2.6M
Ср. цена продажи
17
Сделок DLD
5.3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Azizi Riviera 48 — цифры
Azizi Riviera 48 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 335 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 2,373 per square foot.
Since February 2026, 16 sales completed in Azizi Riviera 48, with the average price per square foot moving from AED 2,091 to AED 1,948 (-6.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 48 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 48; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Azizi Riviera 48
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-6.8%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 657K
AED 1,928/sqft
11 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 1.2M
AED 2,058/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 325 | AED 675K | AED 2,074 |
| 07 Sept 2026 | Sales | 0 | 333 | AED 606K | AED 1,822 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 328 | AED 615K | AED 1,875 |
| 24 Aug 2026 | Sales | - | 332 | AED 2.0M | AED 5,942 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 0 | 344 | AED 612K | AED 1,780 |
| 23 Jul 2026 | Sales | - | 420 | AED 2.7M | AED 6,417 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 1 | 610 | AED 1.2M | AED 1,895 |
| 14 Jul 2026 | Sales | 0 | 332 | AED 760K | AED 2,291 |
| 20 May 2026 | Sales | 0 | 333 | AED 400K | AED 1,202 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 0 | 353 | AED 688K | AED 1,949 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 48,711 | AED 29M | AED 600 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 0 | 402 | AED 754K | AED 1,873 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 0 | 330 | AED 745K | AED 2,260 |
| 28 Feb 2026 | Sales | 0 | 330 | AED 660K | AED 2,002 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 0 | 343 | AED 715K | AED 2,084 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 1 | 526 | AED 1.5M | AED 2,866 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 610 | AED 861K | AED 1,412 |
Доступные объекты
Доступно сейчас в Azizi Riviera 48
О районе
Azizi Riviera 48 находится в Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid CityРядом
Другие здания в Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.
Вопросы
Azizi Riviera 48: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Azizi Riviera 48?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 48, Al Merkadh is AED 2.6M, around AED 2,373 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 48 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 48 have eased -6.8% per square foot since February 2026, across 16 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 48?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 48 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 48?
17 sales have been recorded in Azizi Riviera 48 according to DLD data, across approximately 335 units.
Рассматриваете Azizi Riviera 48?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.