Azizi Riviera 47, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Riviera 47

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,026

Ср. цена / фут²

AED 1.7M

Ср. цена продажи

19

Сделок DLD

6.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

Azizi Riviera 47 — цифры

Azizi Riviera 47 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 194 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 2,026 per square foot.

Since February 2026, 17 sales completed in Azizi Riviera 47, with the average price per square foot moving from AED 2,181 to AED 1,814 (-16.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 47 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 47; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Riviera 47

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-16.8%

1,8982,1482,399Feb 26: AED 2,181/sqft · 4 salesFeb 26Jul 26: AED 2,482/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,913/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,980/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,814/sqft · 3 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 615K

AED 2,032/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.0M

AED 2,234/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.2M

AED 1,931/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
06 Oct 2026Sales0303AED 590KAED 1,950
02 Oct 2026Sales0302AED 560KAED 1,853
01 Oct 2026Sales2610AED 1.0MAED 1,640
23 Sept 2026Sales1429AED 820KAED 1,911
21 Sept 2026Sales0303AED 600KAED 1,983
16 Sept 2026Sales0303AED 667KAED 2,206
09 Sept 2026Sales0302AED 550KAED 1,820
24 Aug 2026Sales1490AED 850KAED 1,736
15 Aug 2026Sales1445AED 930KAED 2,089
31 Jul 2026Sales1490AED 1.2MAED 2,550
31 Jul 2026Sales0303AED 650KAED 2,148
22 Jul 2026Sales1463AED 1.2MAED 2,680
22 Jul 2026Sales1490AED 1.2MAED 2,551
21 May 2026Sales0303AED 650KAED 2,148
23 Apr 2026Sales-34,961AED 17MAED 500
17 Feb 2026Sales1444AED 1.1MAED 2,477
16 Feb 2026Sales0303AED 650KAED 2,148
16 Feb 2026Sales2610AED 1.4MAED 2,222
09 Feb 2026Sales1484AED 910KAED 1,879

О районе

Azizi Riviera 47 находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

Azizi Riviera 47: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Riviera 47?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 47, Al Merkadh is AED 1.7M, around AED 2,026 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 47 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 47 have eased -16.8% per square foot since February 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 47?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 47 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 47?

19 sales have been recorded in Azizi Riviera 47 according to DLD data, across approximately 194 units.

Рассматриваете Azizi Riviera 47?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат