Azizi Riviera 46, Al Merkadh

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Riviera 46

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,355

    Ср. цена / фут²

    AED 2.5M

    Ср. цена продажи

    23

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

    Обзор рынка

    Azizi Riviera 46 — цифры

    Azizi Riviera 46 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 418 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 2,355 per square foot.

    Since February 2026, 21 sales completed in Azizi Riviera 46, with the average price per square foot moving from AED 3,141 to AED 2,249 (-28.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 46 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 46; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Riviera 46

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-28.4%

    1,6762,3042,932Feb 26: AED 3,141/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 2,072/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,467/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 2,165/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,880/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,937/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,249/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 677K

    AED 2,139/sqft

    16 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 2,773/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.3M

    AED 2,085/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    29 Sept 2026Sales1477AED 1.3MAED 2,773
    31 Aug 2026Sales0301AED 867KAED 2,877
    25 Aug 2026Sales0303AED 610KAED 2,016
    11 Aug 2026Sales0313AED 580KAED 1,854
    28 Jul 2026Sales0397AED 721KAED 1,817
    10 Jul 2026Sales2608AED 1.3MAED 2,057
    18 Jun 2026Sales0302AED 590KAED 1,951
    13 Jun 2026Sales2608AED 1.1MAED 1,810
    18 May 2026Sales0302AED 610KAED 2,022
    06 May 2026Sales0301AED 695KAED 2,308
    23 Apr 2026Sales-66,077AED 33MAED 499
    07 Apr 2026Sales0303AED 625KAED 2,066
    01 Apr 2026Sales0381AED 700KAED 1,835
    25 Mar 2026Sales0303AED 630KAED 2,082
    18 Mar 2026Sales0313AED 645KAED 2,061
    24 Feb 2026Sales0302AED 700KAED 2,315
    23 Feb 2026Sales0381AED 675KAED 1,770
    18 Feb 2026Sales2607AED 1.4MAED 2,388
    17 Feb 2026Sales-971AED 3.8MAED 3,914
    13 Feb 2026Sales0303AED 670KAED 2,214

    О районе

    Azizi Riviera 46 находится в Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

    Рядом

    Другие здания в Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 сделок · AED 2.8M ср.

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 сделок · AED 2.1M ср.

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 сделок · AED 1.4M ср.

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.2M ср.

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 сделок · AED 1.9M ср.

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 сделок · AED 2.3M ср.

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 сделок · AED 2.3M ср.

    Вопросы

    Azizi Riviera 46: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Riviera 46?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 46, Al Merkadh is AED 2.5M, around AED 2,355 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 46 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 46 have eased -28.4% per square foot since February 2026, across 21 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 46?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 46 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 46?

    23 sales have been recorded in Azizi Riviera 46 according to DLD data, across approximately 418 units.

    Рассматриваете Azizi Riviera 46?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат