Цены продаж · Данные DLD
Azizi Riviera 45
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,656
Ср. цена / фут²
AED 2.8M
Ср. цена продажи
10
Сделок DLD
7.6%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Azizi Riviera 45 — цифры
Azizi Riviera 45 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 1,656 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Azizi Riviera 45, with the average price per square foot moving from AED 1,372 to AED 1,773 (+29.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 45 returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 45; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Azizi Riviera 45
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026+29.3%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 686K
AED 1,873/sqft
6 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 965K
AED 1,726/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 2.9M
AED 1,372/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Oct 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 675K | AED 1,773 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 1 | 514 | AED 950K | AED 1,849 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 750K | AED 1,972 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 675K | AED 1,772 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 1 | 612 | AED 980K | AED 1,602 |
| 14 May 2026 | Sales | 0 | 315 | AED 605K | AED 1,922 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 38,804 | AED 19M | AED 500 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 750K | AED 2,022 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 660K | AED 1,779 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 2,147 | AED 2.9M | AED 1,372 |
О районе
Azizi Riviera 45 находится в Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid CityРядом
Другие здания в Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.
Вопросы
Azizi Riviera 45: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Azizi Riviera 45?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 45, Al Merkadh is AED 2.8M, around AED 1,656 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 45 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 45 have risen +29.3% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 45?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 45 yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 45?
10 sales have been recorded in Azizi Riviera 45 according to DLD data, across approximately 190 units.
Рассматриваете Azizi Riviera 45?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.