Azizi Riviera 44, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Riviera 44

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,165

Ср. цена / фут²

AED 2.8M

Ср. цена продажи

17

Сделок DLD

5.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

Azizi Riviera 44 — цифры

Azizi Riviera 44 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 279 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 2,165 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Azizi Riviera 44, with the average price per square foot moving from AED 3,886 to AED 1,795 (-53.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 44 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 44; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Riviera 44

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-53.8%

1,6642,6173,569Jan 26: AED 3,886/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,446/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,347/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 2,159/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,768/sqft · 3 salesAug 26Oct 26: AED 1,795/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 658K

AED 1,842/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.4M

AED 1,955/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales0373AED 660KAED 1,772
06 Oct 2026Sales0338AED 615KAED 1,818
26 Aug 2026Sales21,763AED 2.8MAED 1,590
25 Aug 2026Sales0336AED 600KAED 1,788
13 Aug 2026Sales0353AED 680KAED 1,925
22 Jul 2026Sales0418AED 1.2MAED 2,775
22 Jul 2026Sales0338AED 700KAED 2,070
15 Jul 2026Sales0353AED 576KAED 1,631
25 Jun 2026Sales0338AED 640KAED 1,892
23 Apr 2026Sales-55,726AED 28MAED 500
15 Apr 2026Sales0338AED 605KAED 1,789
15 Apr 2026Sales0374AED 655KAED 1,753
13 Mar 2026Sales0338AED 500KAED 1,478
11 Mar 2026Sales0354AED 500KAED 1,413
05 Feb 2026Sales-825AED 4.0MAED 4,847
21 Jan 2026Sales2862AED 2.0MAED 2,320
17 Jan 2026Sales-662AED 3.6MAED 5,452

О районе

Azizi Riviera 44 находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

Azizi Riviera 44: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Riviera 44?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 44, Al Merkadh is AED 2.8M, around AED 2,165 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 44 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 44 have eased -53.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 44?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 44 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 44?

17 sales have been recorded in Azizi Riviera 44 according to DLD data, across approximately 279 units.

Рассматриваете Azizi Riviera 44?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат