Цены продаж · Данные DLD
Azizi Riviera 38
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,429
Ср. цена / фут²
AED 2.8M
Ср. цена продажи
10
Сделок DLD
5.2%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Azizi Riviera 38 — цифры
Azizi Riviera 38 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 161 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 2,429 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Azizi Riviera 38, with the average price per square foot moving from AED 2,450 to AED 1,894 (-22.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 38 returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 38; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Azizi Riviera 38
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-22.7%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 629K
AED 2,091/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 1.0M
AED 2,093/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 2.0M
AED 2,338/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Aug 2026 | Sales | 0 | 298 | AED 565K | AED 1,894 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 2 | 837 | AED 1.4M | AED 1,733 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 0 | 299 | AED 630K | AED 2,110 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 2 | 845 | AED 2.5M | AED 2,944 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 30,147 | AED 18M | AED 600 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 0 | 310 | AED 650K | AED 2,095 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 0 | 296 | AED 670K | AED 2,263 |
| 06 Feb 2026 | Sales | - | 274 | AED 1.8M | AED 6,463 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 490 | AED 850K | AED 1,736 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 1 | 490 | AED 1.2M | AED 2,450 |
О районе
Azizi Riviera 38 находится в Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid CityРядом
Другие здания в Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.
Вопросы
Azizi Riviera 38: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Azizi Riviera 38?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 38, Al Merkadh is AED 2.8M, around AED 2,429 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 38 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 38 have eased -22.7% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 38?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 38 yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 38?
10 sales have been recorded in Azizi Riviera 38 according to DLD data, across approximately 161 units.
Рассматриваете Azizi Riviera 38?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.