Azizi Riviera 23, Al Merkadh

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Riviera 23

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,111

Ср. цена / фут²

AED 1.4M

Ср. цена продажи

15

Сделок DLD

6%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mohammed Bin Rashid City

Обзор рынка

Azizi Riviera 23 — цифры

Azizi Riviera 23 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,111 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Azizi Riviera 23, with the average price per square foot moving from AED 1,775 to AED 1,556 (-12.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 23 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 23; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Riviera 23

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-12.4%

1,7552,3512,947Jan 26: AED 1,775/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 3,146/sqft · 3 salesFeb 26Jul 26: AED 1,665/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,209/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,735/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 1,556/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 666K

AED 1,806/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,886/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.3M

AED 1,556/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
15 Oct 2026Sales2855AED 1.3MAED 1,556
09 Sept 2026Sales0352AED 610KAED 1,735
13 Aug 2026Sales1867AED 1.3MAED 1,487
10 Aug 2026Sales0352AED 900KAED 2,560
06 Aug 2026Sales-454AED 1.4MAED 3,084
04 Aug 2026Sales0352AED 600KAED 1,707
15 Jul 2026Sales0319AED 700KAED 2,191
15 Jul 2026Sales0348AED 595KAED 1,710
14 Jul 2026Sales1589AED 1.1MAED 1,917
10 Jul 2026Sales0348AED 620KAED 1,782
07 Jul 2026Sales0483AED 350KAED 724
25 Feb 2026Sales-1,545AED 7.9MAED 5,112
04 Feb 2026Sales1577AED 1.3MAED 2,254
03 Feb 2026Sales0379AED 785KAED 2,071
13 Jan 2026Sales0467AED 830KAED 1,775

Доступные объекты

Доступно сейчас в Azizi Riviera 23

Studio Azizi Riviera 23Аренда

Studio Azizi Riviera 23

AED 200,000

Студия0412 sqft
1 Bedroom Azizi Riviera 23Аренда

1 Bedroom Azizi Riviera 23

AED 73,999

11576 sqft

О районе

Azizi Riviera 23 находится в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid City

Рядом

Другие здания в Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.

Вопросы

Azizi Riviera 23: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Riviera 23?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 23, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,111 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 23 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 23 have eased -12.4% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 23?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 23 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 23?

15 sales have been recorded in Azizi Riviera 23 according to DLD data, across approximately 248 units.

Рассматриваете Azizi Riviera 23?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Merkadh
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат