Цены продаж · Данные DLD
Azizi Riviera 19
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,091
Ср. цена / фут²
AED 1.0M
Ср. цена продажи
7
Сделок DLD
6.1%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Azizi Riviera 19 — цифры
Azizi Riviera 19 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 207 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 2,091 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Azizi Riviera 19, with the average price per square foot moving from AED 2,071 to AED 2,309 (+11.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 19 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Riviera 19; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Merkadh, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Azizi Riviera 19
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+11.5%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 710K
AED 2,061/sqft
5 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 950K
AED 2,012/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 2.6M
AED 2,317/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Aug 2026 | Sales | 0 | 325 | AED 750K | AED 2,309 |
| 05 May 2026 | Sales | 0 | 383 | AED 685K | AED 1,789 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,115 | AED 2.6M | AED 2,317 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 340 | AED 710K | AED 2,087 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 0 | 369 | AED 735K | AED 1,991 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 0 | 315 | AED 670K | AED 2,130 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 1 | 472 | AED 950K | AED 2,012 |
О районе
Azizi Riviera 19 находится в Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Открыть гид по району Mohammed Bin Rashid CityРядом
Другие здания в Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 сделок · AED 2.9M ср.
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 сделок · AED 2.1M ср.
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 сделок · AED 1.3M ср.
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 сделок · AED 1.2M ср.
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 сделок · AED 1.9M ср.
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 сделок · AED 2.3M ср.
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 сделок · AED 3.4M ср.
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 сделок · AED 1.4M ср.
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 сделок · AED 2.3M ср.
Вопросы
Azizi Riviera 19: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Azizi Riviera 19?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 19, Al Merkadh is AED 1.0M, around AED 2,091 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 19 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 19 have risen +11.5% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 19?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 19 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 19?
7 sales have been recorded in Azizi Riviera 19 according to DLD data, across approximately 207 units.
Рассматриваете Azizi Riviera 19?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Merkadh от консультантов Binayah — без давления, только цифры.