דו"ח האמירות
נדל"ן בדובאי שוק
נתוני עסקאות בזמן אמת, דירוגי קהילות, תשואות השכרה והדגשים להשקעה בשוק הנדל"ן של דובאי.
מגמת מחירים חודשית ל-3 חודשים
עסקאות מתחילת השנה
97,574
שנה עד כה 2026
ממוצע AED / רגל רבוע
AED 1,949
מחירי מכירה בפועל
תשואה גולמית ממוצעת
4.6%
ברוטו, שנתי
צמיחה שנתית
-
שינוי משנה לשנה
חלק על הנייר
71%
מסך השוק
קהילות
207
מעקב על ידי DLD
מגמת מחיר
מחיר ממוצע AED / רגל רבוע, היסטוריית מחירים
נפח עסקאות
עסקאות חודשיות
Binayah Properties
מוכן להשקיע בדובאי?
עיין ברישומים מאומתים · על הנייר ובתים מוכנים · הדרכה מקצועית מסוכן מומחה
עיקרי הקהילה
קהילה עיקרי הדברים
המחיר הגבוה ביותר
Jumeira Bay
AED 7,546
AED למ"ר
התשואה הטובה ביותר
Dubai Investment Park First
9.5%
תשואה שנתית ברוטו
ציון גבוה ביותר
DAMAC Hills
77/100
ציון השקעה
הערך הטוב ביותר
Warsan Fourth
AED 89
AED למ"ר
עיקרי היזם
סיכומי היזם מתעדכנים ביום שני בבוקר, חזרו לבדוק אז.
דירוגי קהילה
הקהילות המובילות לוח מובילים
Madinat Al Mataar
9,289
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
6,009
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
4,123
BUSINESS BAY
3,870
Al Yelayiss 1
3,493
MAJAN
3,289
Palm Deira
2,769
Jabal Ali First
2,242
ARJAN
2,121
Al Hebiah Fifth
2,077
תובנה מובלטת
שוק תובנה
תובנה נבחרת
Guggenheim Abu Dhabi to open on December 11 as emirate expands global cultural footprint
The Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi (DCT Abu Dhabi) has announced that Guggenheim Abu Dhabi will open its doors on December 11, 2026, further strengthening Abu Dhabi’…
28 July 2026
תזה להשקעה
למה דובאי
0% מס הכנסה, לצמיתות
חוקת איחוד האמירויות מבטיחה שאין מס הכנסה אישי. הכנסות משכירות, רווחי הון ודיבידנדים פטורים ממס עבור יחידים.
UAE Ministry of Finance · Federal Tax Authority
7-9% תשואה ברוטו, הגבוהה ביותר בין ערי הפריים העולמיות
דובאי מספקת בעקביות תשואה גולמית מהשכרה הגבוהה פי 2-3 מזו של לונדון, ניו יורק או סינגפור במחירי נדל"ן דומים.
CBRE Global Living Report · Knight Frank Prime Global Cities Index
מעל 200 לאומים, העיר הבינלאומית ביותר על פני כדור הארץ
תוכנית התרחבות עירונית מתוכננת ל-30 שנה (D33 Agenda) מכוונת ל-5.8 מיליון תושבים עד 2030. גידול אוכלוסייה מתמשך הוא הגורם העיקרי לביקוש.
מרכז הסטטיסטיקה של דובאי · תוכנית האב העירונית דובאי 2040
בעלות חופשית מאז 2002, בעלות מלאה עם ויזת זהב
רכישות נדל"ן מעל AED 2M מזכות בויזת זהב ל-10 שנים הניתנת לחידוש, ומרחיבה את זכויות המגורים לבני משפחה.
מחלקת הקרקעות של דובאי · המנהל הכללי למגורים
קהילות מובילות
של דובאי כתובות איקוניות
דו"ח שבועי
קבל את קריאת השוק של דובאי ביום שני לתיבת הדואר הנכנס שלך
תדרוך של 3 דקות, המובילים באזוריך, השקות חדשות התואמות את התקציב שלך, תובנה אחת נבחרת.
נתוני עסקאות ממחלקת הקרקעות של דובאי · נתוני שוק ממאגר המידע של Binayah · תשואות מחושבות מרישומי השכרה ומכירה של DLD