דו"ח האמירות
נדל"ן בדובאי שוק
נתוני עסקאות בזמן אמת, דירוגי קהילות, תשואות השכרה והדגשים להשקעה בשוק הנדל"ן של דובאי.
מגמת מחירים חודשית ל-3 חודשים
עסקאות מתחילת השנה
78,487
שנה עד כה 2026
ממוצע AED / רגל רבוע
AED 1,986
מחירי מכירה בפועל
תשואה גולמית ממוצעת
4.7%
ברוטו, שנתי
צמיחה שנתית
—
שינוי משנה לשנה
חלק על הנייר
73%
מסך השוק
קהילות
204
מעקב על ידי DLD
מגמת מחיר
מחיר ממוצע AED / רגל רבוע — היסטוריית מחירים
נפח עסקאות
עסקאות חודשיות
Binayah Properties
מוכן להשקיע בדובאי?
עיין ברישומים מאומתים · על הנייר ובתים מוכנים · הדרכה מקצועית מסוכן מומחה
עיקרי הקהילה
קהילה עיקרי הדברים
המחיר הגבוה ביותר
Jumeira Bay
AED 7,546
AED למ"ר
התשואה הטובה ביותר
Nad Al Hamar
9.2%
תשואה שנתית ברוטו
ציון גבוה ביותר
DAMAC Hills
79/100
ציון השקעה
הערך הטוב ביותר
Warsan Fourth
AED 82
AED למ"ר
עיקרי היזם
סיכומי היזם מתעדכנים ביום שני בבוקר — חזרו לבדוק אז.
דירוגי קהילה
הקהילות המובילות לוח מובילים
Madinat Al Mataar
6,110
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
4,859
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
3,525
Al Yelayiss 1
3,332
BUSINESS BAY
3,239
MAJAN
2,911
Palm Deira
2,541
Jabal Ali First
1,696
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
1,663
ARJAN
1,654
תובנה מובלטת
שוק תובנה
תובנה נבחרת
Tata’s iPhone parts factory accused of polluting farmland groundwater in India, regulator warns of shutdown
BENGALURU: An Indian pollution regulator has alleged wastewater discharged from a Tata components factory for Apple's iPhone has contaminated the groundwater for nearby farms and w…
13 June 2026
תזה להשקעה
למה דובאי
0% מס הכנסה — לצמיתות
חוקת איחוד האמירויות מבטיחה שאין מס הכנסה אישי. הכנסות משכירות, רווחי הון ודיבידנדים פטורים ממס עבור יחידים.
UAE Ministry of Finance · Federal Tax Authority
7–9% תשואה ברוטו — הגבוהה ביותר בין ערי הפריים העולמיות
דובאי מספקת בעקביות תשואה גולמית מהשכרה הגבוהה פי 2–3 מזו של לונדון, ניו יורק או סינגפור במחירי נדל"ן דומים.
CBRE Global Living Report · Knight Frank Prime Global Cities Index
מעל 200 לאומים — העיר הבינלאומית ביותר על פני כדור הארץ
תוכנית התרחבות עירונית מתוכננת ל-30 שנה (D33 Agenda) מכוונת ל-5.8 מיליון תושבים עד 2030. גידול אוכלוסייה מתמשך הוא הגורם העיקרי לביקוש.
מרכז הסטטיסטיקה של דובאי · תוכנית האב העירונית דובאי 2040
בעלות חופשית מאז 2002 — בעלות מלאה עם ויזת זהב
רכישות נדל"ן מעל AED 2M מזכות בויזת זהב ל-10 שנים הניתנת לחידוש, ומרחיבה את זכויות המגורים לבני משפחה.
מחלקת הקרקעות של דובאי · המנהל הכללי למגורים
קהילות מובילות
של דובאי כתובות איקוניות
דו"ח שבועי
קבל את קריאת השוק של דובאי ביום שני לתיבת הדואר הנכנס שלך
תדרוך של 3 דקות — המובילים באזוריך, השקות חדשות התואמות את התקציב שלך, תובנה אחת נבחרת.
נתוני עסקאות ממחלקת הקרקעות של דובאי · נתוני שוק ממאגר המידע של Binayah · תשואות מחושבות מרישומי השכרה ומכירה של DLD