דו"ח האמירות
נדל"ן בדובאי שוק
נתוני עסקאות בזמן אמת, דירוגי קהילות, תשואות השכרה והדגשים להשקעה בשוק הנדל"ן של דובאי.
מגמת מחירים חודשית ל-3 חודשים
עסקאות מתחילת השנה
116,997
שנה עד כה 2026
ממוצע AED / רגל רבוע
AED 1,923
מחירי מכירה בפועל
תשואה גולמית ממוצעת
4.5%
ברוטו, שנתי
צמיחה שנתית
-
שינוי משנה לשנה
חלק על הנייר
70%
מסך השוק
קהילות
209
מעקב על ידי DLD
מגמת מחיר
מחיר ממוצע AED / רגל רבוע, היסטוריית מחירים
נפח עסקאות
עסקאות חודשיות
Binayah Properties
מוכן להשקיע בדובאי?
עיין ברישומים מאומתים · על הנייר ובתים מוכנים · הדרכה מקצועית מסוכן מומחה
עיקרי הקהילה
קהילה עיקרי הדברים
המחיר הגבוה ביותר
Jumeira Bay
AED 8,103
AED למ"ר
התשואה הטובה ביותר
Dubai Investment Park First
8.8%
תשואה שנתית ברוטו
ציון גבוה ביותר
DAMAC Hills
81/100
ציון השקעה
הערך הטוב ביותר
Warsan Fourth
AED 89
AED למ"ר
עיקרי היזם
סיכומי היזם מתעדכנים ביום שני בבוקר, חזרו לבדוק אז.
דירוגי קהילה
הקהילות המובילות לוח מובילים
MADINAT AL MATAAR
11,811
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
7,330
BUSINESS BAY
4,731
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
4,659
MAJAN
3,918
AL YELAYISS 1
3,717
PALM DEIRA
3,455
JABAL ALI FIRST
2,597
AL HEBIAH FIFTH
2,546
ARJAN
2,476
תובנה מובלטת
שוק תובנה
תובנה נבחרת
Dubai Airports CEO outlines DXB growth and future of Dubai aviation at GDMO's International Media Briefing session
Dubai: The Government of Dubai Media Office (GDMO) hosted the second session of its International Media Briefing series, featuring Paul Griffiths, Chief Executive Officer of Dubai …
11 September 2026
תזה להשקעה
למה דובאי
0% מס הכנסה, לצמיתות
חוקת איחוד האמירויות מבטיחה שאין מס הכנסה אישי. הכנסות משכירות, רווחי הון ודיבידנדים פטורים ממס עבור יחידים.
UAE Ministry of Finance · Federal Tax Authority
7-9% תשואה ברוטו, הגבוהה ביותר בין ערי הפריים העולמיות
דובאי מספקת בעקביות תשואה גולמית מהשכרה הגבוהה פי 2-3 מזו של לונדון, ניו יורק או סינגפור במחירי נדל"ן דומים.
CBRE Global Living Report · Knight Frank Prime Global Cities Index
מעל 200 לאומים, העיר הבינלאומית ביותר על פני כדור הארץ
תוכנית התרחבות עירונית מתוכננת ל-30 שנה (D33 Agenda) מכוונת ל-5.8 מיליון תושבים עד 2030. גידול אוכלוסייה מתמשך הוא הגורם העיקרי לביקוש.
מרכז הסטטיסטיקה של דובאי · תוכנית האב העירונית דובאי 2040
בעלות חופשית מאז 2002, בעלות מלאה עם ויזת זהב
רכישות נדל"ן מעל AED 2M מזכות בויזת זהב ל-10 שנים הניתנת לחידוש, ומרחיבה את זכויות המגורים לבני משפחה.
מחלקת הקרקעות של דובאי · המנהל הכללי למגורים
קהילות מובילות
של דובאי כתובות איקוניות
דו"ח שבועי
קבל את קריאת השוק של דובאי ביום שני לתיבת הדואר הנכנס שלך
תדרוך של 3 דקות, המובילים באזוריך, השקות חדשות התואמות את התקציב שלך, תובנה אחת נבחרת.
נתוני עסקאות ממחלקת הקרקעות של דובאי · נתוני שוק ממאגר המידע של Binayah · תשואות מחושבות מרישומי השכרה ומכירה של DLD