מחירי מכירה · נתוני DLD
The Mertopolis
Burj Khalifa, Dubai · Business Bay
AED 1,845
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.6M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
7.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Mertopolis — המספרים
The Mertopolis is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 329 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,845 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Mertopolis, with the average price per square foot moving from AED 1,971 to AED 1,537 (-22%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in The Mertopolis returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Mertopolis; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Mertopolis
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-22%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | - | 634 | AED 975K | AED 1,537 |
| 22 Jun 2026 | Sales | - | 1,159 | AED 2.5M | AED 2,200 |
| 03 Jun 2026 | Sales | - | 1,087 | AED 500K | AED 460 |
| 29 Apr 2026 | Sales | - | 574 | AED 1.1M | AED 1,900 |
| 19 Feb 2026 | Sales | - | 877 | AED 1.6M | AED 1,791 |
| 13 Feb 2026 | Sales | - | 1,159 | AED 2.9M | AED 2,528 |
| 12 Feb 2026 | Sales | - | 1,159 | AED 2.5M | AED 2,119 |
| 22 Jan 2026 | Sales | - | 877 | AED 1.6M | AED 1,825 |
| 19 Jan 2026 | Sales | - | 661 | AED 1.4M | AED 2,118 |
| 09 Jan 2026 | Sales | - | 634 | AED 1.3M | AED 1,971 |
על האזור
The Mertopolis ממוקם בDowntown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
למדריך אזור Downtown Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בBurj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 83 עסקאות · AED 4.2M ממוצע
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 67 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 62 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Churchill Tower
Burj Khalifa · 45 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
29 Boulevard
Burj Khalifa · 41 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Burj Crown
Burj Khalifa · 38 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 38 עסקאות · AED 6.1M ממוצע
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 3.1M ממוצע
One Residence
Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
שאלות נפוצות
The Mertopolis: שאלות נפוצות
What is the average price in The Mertopolis?
The average recorded sale price in The Mertopolis, Burj Khalifa is AED 1.6M, around AED 1,845 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Mertopolis going up or down?
Average sale prices in The Mertopolis have eased -22% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Mertopolis?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Mertopolis yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Mertopolis?
10 sales have been recorded in The Mertopolis according to DLD data, across approximately 329 units.
שוקלים את The Mertopolis?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.