Binghatti Skyblade, Burj Khalifa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 4,129

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    62

    עסקאות DLD רשומות

    3.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Downtown Dubai

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Skyblade — המספרים

    Binghatti Skyblade is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 596 units. Dubai Land Department records show 62 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 4,129 per square foot.

    Since January 2026, 61 sales completed in Binghatti Skyblade, with the average price per square foot moving from AED 4,125 to AED 3,938 (-4.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Binghatti Skyblade returns an estimated 3.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Skyblade; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Skyblade

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.5%

    3,9774,0964,214Jan 26: AED 4,125/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 4,175/sqft · 11 salesFeb 26Mar 26: AED 4,253/sqft · 16 salesMar 26Apr 26: AED 3,956/sqft · 8 salesApr 26Jun 26: AED 4,101/sqft · 7 salesJun 26Jul 26: AED 3,938/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.9M

    AED 4,111/sqft

    23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 3.6M

    AED 4,048/sqft

    22 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 5.0M

    AED 4,005/sqft

    15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 13M

    AED 6,132/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Jul 2026Sales0479AED 2.0MAED 4,262
    07 Jul 2026Sales0527AED 2.0MAED 3,766
    03 Jul 2026Sales21,261AED 4.8MAED 3,787
    24 Jun 2026Sales1967AED 3.8MAED 3,909
    24 Jun 2026Sales0526AED 2.0MAED 3,762
    23 Jun 2026Sales0462AED 1.8MAED 3,898
    16 Jun 2026Sales1762AED 3.3MAED 4,274
    16 Jun 2026Sales1967AED 3.7MAED 3,796
    08 Jun 2026Sales21,246AED 6.4MAED 5,163
    04 Jun 2026Sales21,261AED 4.9MAED 3,906
    21 May 2026Sales11,029AED 3.9MAED 3,822
    23 Apr 2026Sales0527AED 2.0MAED 3,748
    23 Apr 2026Sales0526AED 2.1MAED 3,942
    22 Apr 2026Sales1967AED 3.8MAED 3,983
    14 Apr 2026Sales21,261AED 5.0MAED 3,938
    14 Apr 2026Sales0378AED 1.7MAED 4,568
    06 Apr 2026Sales21,261AED 4.8MAED 3,831
    02 Apr 2026Sales21,263AED 5.0MAED 3,924
    02 Apr 2026Sales0532AED 2.0MAED 3,713
    27 Mar 2026Sales0523AED 2.0MAED 3,770

    על האזור

    Binghatti Skyblade ממוקם בDowntown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    למדריך אזור Downtown Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBurj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 82 עסקאות · AED 4.2M ממוצע

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 65 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 43 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 41 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 6.2M ממוצע

    One Residence

    Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Imperial Avenue

    Burj Khalifa · 34 עסקאות

    שאלות נפוצות

    Binghatti Skyblade: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Skyblade?

    The average recorded sale price in Binghatti Skyblade, Burj Khalifa is AED 3.6M, around AED 4,129 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Skyblade going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Skyblade have eased -4.5% per square foot since January 2026, across 61 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Skyblade?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Skyblade yields roughly 3.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Skyblade?

    62 sales have been recorded in Binghatti Skyblade according to DLD data, across approximately 596 units.

    שוקלים את Binghatti Skyblade?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Burj Khalifa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי