The Address Dubai Opera, Burj Khalifa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 3,793

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 6.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    37

    עסקאות DLD רשומות

    3.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Downtown Dubai

    תמונת מצב שוק

    The Address Dubai Opera — המספרים

    The Address Dubai Opera is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 873 units. Dubai Land Department records show 37 sales in the building, at an average price of AED 6.2M — around AED 3,793 per square foot.

    Since January 2026, 35 sales completed in The Address Dubai Opera, with the average price per square foot moving from AED 4,004 to AED 3,344 (-16.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in The Address Dubai Opera returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Address Dubai Opera; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Address Dubai Opera

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-16.5%

    3,5124,0184,523Jan 26: AED 4,004/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 3,923/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 3,670/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 4,339/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 3,976/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 4,691/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 3,344/sqft · 6 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 3.0M

    AED 3,720/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 4.3M

    AED 3,518/sqft

    24 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 9.0M

    AED 5,414/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 33M

    AED 4,665/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 34M

    AED 5,425/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales21,227AED 3.9MAED 3,179
    13 Aug 2026Sales21,229AED 5.1MAED 4,149
    12 Aug 2026Sales21,188AED 3.9MAED 3,282
    11 Aug 2026Sales21,242AED 3.7MAED 2,979
    10 Aug 2026Sales21,255AED 3.9MAED 3,108
    05 Aug 2026Sales1802AED 2.7MAED 3,368
    27 Jul 2026Sales21,256AED 4.0MAED 3,183
    23 Jul 2026Sales31,680AED 13MAED 7,738
    16 Jul 2026Sales31,575AED 7.1MAED 4,482
    10 Jul 2026Sales21,190AED 4.0MAED 3,360
    30 Jun 2026Sales21,261AED 4.2MAED 3,331
    12 Jun 2026Sales56,175AED 34MAED 5,425
    03 Jun 2026Sales21,199AED 3.8MAED 3,170
    22 May 2026Sales21,258AED 4.0MAED 3,179
    14 May 2026Sales31,564AED 8.6MAED 5,500
    30 Apr 2026Sales31,781AED 8.7MAED 4,885
    30 Apr 2026Sales21,196AED 5.5MAED 4,597
    29 Apr 2026Sales21,264AED 3.9MAED 3,086
    27 Apr 2026Sales21,186AED 3.7MAED 3,119
    22 Apr 2026Sales21,203AED 3.9MAED 3,241

    על האזור

    The Address Dubai Opera ממוקם בDowntown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    למדריך אזור Downtown Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBurj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 82 עסקאות · AED 4.2M ממוצע

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 65 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 62 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 43 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 41 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    One Residence

    Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Imperial Avenue

    Burj Khalifa · 34 עסקאות

    שאלות נפוצות

    The Address Dubai Opera: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Address Dubai Opera?

    The average recorded sale price in The Address Dubai Opera, Burj Khalifa is AED 6.2M, around AED 3,793 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Address Dubai Opera going up or down?

    Average sale prices in The Address Dubai Opera have eased -16.5% per square foot since January 2026, across 35 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Address Dubai Opera?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Address Dubai Opera yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Address Dubai Opera?

    37 sales have been recorded in The Address Dubai Opera according to DLD data, across approximately 873 units.

    שוקלים את The Address Dubai Opera?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Burj Khalifa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי