מחירי מכירה · נתוני DLD
The Dubai Mall
Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai
AED 3,260
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.8M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
4.3%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Dubai Mall — המספרים
The Dubai Mall is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 2,139 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 3,260 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Dubai Mall, with the average price per square foot moving from AED 3,469 to AED 2,563 (-26.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in The Dubai Mall returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Dubai Mall; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Dubai Mall
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-26.1%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 2.0M
AED 3,351/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 2.4M
AED 2,951/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 8.0M
AED 4,037/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Aug 2026 | Sales | 0 | 604 | AED 1.7M | AED 2,813 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 1 | 951 | AED 2.2M | AED 2,313 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 0 | 604 | AED 1.8M | AED 2,979 |
| 18 May 2026 | Sales | 1 | 747 | AED 2.3M | AED 3,080 |
| 05 May 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 3.0M | AED 3,699 |
| 17 Mar 2026 | Sales | 0 | 604 | AED 2.0M | AED 3,268 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,982 | AED 8.0M | AED 4,037 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 2.2M | AED 2,713 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 0 | 553 | AED 2.3M | AED 4,071 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 0 | 646 | AED 2.3M | AED 3,623 |
על האזור
The Dubai Mall ממוקם בDowntown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
למדריך אזור Downtown Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בBurj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 82 עסקאות · AED 4.2M ממוצע
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 65 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 62 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Churchill Tower
Burj Khalifa · 43 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
29 Boulevard
Burj Khalifa · 41 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 3.1M ממוצע
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 6.2M ממוצע
One Residence
Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Burj Crown
Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
שאלות נפוצות
The Dubai Mall: שאלות נפוצות
What is the average price in The Dubai Mall?
The average recorded sale price in The Dubai Mall, Burj Khalifa is AED 2.8M, around AED 3,260 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Dubai Mall going up or down?
Average sale prices in The Dubai Mall have eased -26.1% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Dubai Mall?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Dubai Mall yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Dubai Mall?
10 sales have been recorded in The Dubai Mall according to DLD data, across approximately 2,139 units.
שוקלים את The Dubai Mall?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.