Scala Tower, Burj Khalifa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Scala Tower

    Burj Khalifa, Dubai · Business Bay

    AED 1,366

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    10.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Downtown Dubai

    תמונת מצב שוק

    Scala Tower — המספרים

    Scala Tower is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 188 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,366 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Scala Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,580 to AED 1,185 (-25%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Scala Tower returns an estimated 10.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Scala Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בScala Tower

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-25%

    1,2341,3831,531Jan 26: AED 1,580/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,421/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 1,236/sqft · 2 salesApr 26Aug 26: AED 1,185/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 800K

    AED 1,394/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,337/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,441/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Aug 2026Sales1959AED 1.2MAED 1,262
    10 Aug 2026Sales1965AED 1.1MAED 1,109
    05 Jun 2026Sales1959AED 1.2MAED 1,278
    24 Apr 2026Sales1959AED 1.1MAED 1,199
    20 Apr 2026Sales21,266AED 1.6MAED 1,272
    10 Mar 2026Sales1747AED 1.0MAED 1,379
    25 Feb 2026Sales0400AED 620KAED 1,550
    19 Feb 2026Sales11,001AED 1.3MAED 1,313
    11 Feb 2026Sales0484AED 780KAED 1,611
    06 Feb 2026Sales21,274AED 2.0MAED 1,609
    05 Feb 2026Sales0981AED 1.0MAED 1,019
    26 Jan 2026Sales1965AED 1.7MAED 1,767
    09 Jan 2026Sales1739AED 1.0MAED 1,394

    על האזור

    Scala Tower ממוקם בDowntown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    למדריך אזור Downtown Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBurj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 83 עסקאות · AED 4.2M ממוצע

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 67 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 62 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 45 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 41 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 38 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 38 עסקאות · AED 6.1M ממוצע

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    One Residence

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Scala Tower: שאלות נפוצות

    What is the average price in Scala Tower?

    The average recorded sale price in Scala Tower, Burj Khalifa is AED 1.2M, around AED 1,366 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Scala Tower going up or down?

    Average sale prices in Scala Tower have eased -25% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Scala Tower?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Scala Tower yields roughly 10.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Scala Tower?

    13 sales have been recorded in Scala Tower according to DLD data, across approximately 188 units.

    שוקלים את Scala Tower?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Burj Khalifa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי