Park Heights Ii, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

מחירי מכירה · נתוני DLD

Park Heights Ii

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai · Dubai Hills Estate

AED 1,971

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.9M

מחיר מכירה ממוצע

41

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Hills Estate

תמונת מצב שוק

Park Heights Ii — המספרים

Park Heights Ii is a residential building in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai with approximately 557 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,971 per square foot.

Since January 2026, 41 sales completed in Park Heights Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,899 to AED 1,906 (+0.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, a typical unit in Park Heights Ii returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Park Heights Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בPark Heights Ii

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+0.4%

1,8902,0152,140Jan 26: AED 1,899/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 2,090/sqft · 6 salesMar 26: AED 1,902/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 2,182/sqft · 4 salesJun 26: AED 1,962/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,955/sqft · 5 salesAug 26: AED 1,848/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 2,051/sqft · 2 salesOct 26: AED 1,906/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,904/sqft

17 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 2,108/sqft

15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.0M

AED 1,869/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales2959AED 1.8MAED 1,877
08 Oct 2026Sales1646AED 1.3MAED 1,935
30 Sept 2026Sales1645AED 1.4MAED 2,115
21 Sept 2026Sales2956AED 1.9MAED 1,987
27 Aug 2026Sales31,610AED 3.1MAED 1,926
26 Aug 2026Sales1649AED 1.3MAED 1,927
17 Aug 2026Sales31,612AED 2.9MAED 1,799
17 Aug 2026Sales1855AED 1.3MAED 1,496
10 Aug 2026Sales2956AED 2.0MAED 2,092
30 Jul 2026Sales31,612AED 2.8MAED 1,737
22 Jul 2026Sales2957AED 2.0MAED 2,101
17 Jul 2026Sales1645AED 1.3MAED 1,937
14 Jul 2026Sales2959AED 1.8MAED 1,877
03 Jul 2026Sales1645AED 1.4MAED 2,123
29 Jun 2026Sales1645AED 1.3MAED 2,063
25 Jun 2026Sales2955AED 2.0MAED 2,094
19 Jun 2026Sales21,075AED 2.1MAED 1,916
18 Jun 2026Sales2958AED 1.8MAED 1,879
16 Jun 2026Sales1645AED 1.2MAED 1,860
20 Apr 2026Sales2959AED 2.1MAED 2,164

על האזור

Park Heights Ii ממוקם בDubai Hills Estate

Dubai Hills Estate is an emerging community that combines modern living with a focus on sustainability and green spaces. Developed by Emaar Properties, this well-planned development is situated within the expansive Mohammed Bin Rashid City, making it ideal for families and professionals seeking a serene residential experience without compromising connectivity to the city's dynamic hubs.

למדריך אזור Dubai Hills Estate

בקרבת מקום

בניינים אחרים בHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

Palace Residences Hillside A

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 194 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

Eden Hills

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 167 עסקאות · AED 31M ממוצע

Greencrest

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 141 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

Mag Eye Phase 1

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 69 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Vida Residences Hillside

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 60 עסקאות · AED 2.9M ממוצע

Elvira

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 55 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

Park Horizon

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 52 עסקאות · AED 2.3M ממוצע

Rosehill

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 49 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Hills Park

Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 49 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

שאלות נפוצות

Park Heights Ii: שאלות נפוצות

What is the average price in Park Heights Ii?

The average recorded sale price in Park Heights Ii, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid is AED 1.9M, around AED 1,971 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Park Heights Ii going up or down?

Average sale prices in Park Heights Ii have held steady +0.4% per square foot since January 2026, across 41 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Park Heights Ii?

Based on average Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Park Heights Ii yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Park Heights Ii?

41 sales have been recorded in Park Heights Ii according to DLD data, across approximately 557 units.

שוקלים את Park Heights Ii?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
WhatsAppהתקשרצ'אט חי