מחירי מכירה · נתוני DLD

    Oia Residence

    Al Hebiah First, Dubai · Motor City

    AED 1,043

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    56

    עסקאות DLD רשומות

    7.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah First

    תמונת מצב שוק

    Oia Residence — המספרים

    Oia Residence is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 269 units. Dubai Land Department records show 56 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,043 per square foot.

    Since February 2026, 56 sales completed in Oia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,064 to AED 1,173 (+10.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Oia Residence returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Oia Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בOia Residence

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+10.2%

    9401,0401,140Feb 26: AED 1,064/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,107/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 969/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 907/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,045/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,173/sqft · 4 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,178/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,073/sqft

    24 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.4M

    AED 1,048/sqft

    16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 2.7M

    AED 883/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    26 Aug 2026Sales1892AED 975KAED 1,093
    26 Aug 2026Sales32,216AED 2.7MAED 1,218
    24 Aug 2026Sales21,913AED 2.0MAED 1,046
    06 Aug 2026Sales31,908AED 2.5MAED 1,336
    31 Jul 2026Sales21,796AED 1.8MAED 980
    31 Jul 2026Sales21,672AED 2.1MAED 1,232
    22 Jul 2026Sales42,936AED 2.9MAED 988
    16 Jul 2026Sales21,793AED 1.9MAED 1,059
    03 Jul 2026Sales21,430AED 1.4MAED 968
    30 Jun 2026Sales21,716AED 2.0MAED 1,165
    29 Jun 2026Sales21,852AED 1.8MAED 972
    17 Jun 2026Sales21,416AED 1.4MAED 968
    09 Jun 2026Sales42,976AED 2.9MAED 975
    05 Jun 2026Sales21,430AED 1.6MAED 1,140
    14 May 2026Sales32,386AED 2.2MAED 922
    14 May 2026Sales11,222AED 1.1MAED 899
    14 May 2026Sales21,416AED 1.3MAED 907
    14 May 2026Sales32,411AED 2.2MAED 900
    14 May 2026Sales43,173AED 2.7MAED 864
    01 May 2026Sales21,687AED 1.6MAED 952

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah First

    Sierra By Iman

    Al Hebiah First · 499 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Binghatti Skyterraces

    Al Hebiah First · 383 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Mirdad

    Al Hebiah First · 115 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Beverly Grande

    Al Hebiah First · 100 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Sobha Solis

    Al Hebiah First · 76 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    15 Cascade

    Al Hebiah First · 74 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Sobha Orbis

    Al Hebiah First · 70 עסקאות · AED 3.2M ממוצע

    Velos Residence

    Al Hebiah First · 54 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Ananda Residences

    Al Hebiah First · 50 עסקאות · AED 813K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Oia Residence: שאלות נפוצות

    What is the average price in Oia Residence?

    The average recorded sale price in Oia Residence, Al Hebiah First is AED 2.1M, around AED 1,043 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Oia Residence going up or down?

    Average sale prices in Oia Residence have risen +10.2% per square foot since February 2026, across 56 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Oia Residence?

    Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Oia Residence yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Oia Residence?

    56 sales have been recorded in Oia Residence according to DLD data, across approximately 269 units.

    שוקלים את Oia Residence?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי