מחירי מכירה · נתוני DLD

Oia Residence

Al Hebiah First, Dubai · Motor City

AED 1,052

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.1M

מחיר מכירה ממוצע

60

עסקאות DLD רשומות

7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah First

תמונת מצב שוק

Oia Residence — המספרים

Oia Residence is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 269 units. Dubai Land Department records show 60 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,052 per square foot.

Since February 2026, 59 sales completed in Oia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,064 to AED 1,123 (+5.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Oia Residence returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Oia Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בOia Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+5.5%

9401,0401,140Feb 26: AED 1,064/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,107/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 969/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 907/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,045/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,173/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,123/sqft · 3 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,178/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.8M

AED 1,093/sqft

27 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.4M

AED 1,043/sqft

17 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 2.7M

AED 883/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales21,616AED 2.2MAED 1,359
19 Sept 2026Sales21,672AED 2.0MAED 1,226
16 Sept 2026Sales32,411AED 2.3MAED 962
08 Sept 2026Sales21,652AED 1.9MAED 1,181
26 Aug 2026Sales1892AED 975KAED 1,093
26 Aug 2026Sales32,216AED 2.7MAED 1,218
24 Aug 2026Sales21,913AED 2.0MAED 1,046
06 Aug 2026Sales31,908AED 2.5MAED 1,336
31 Jul 2026Sales21,796AED 1.8MAED 980
31 Jul 2026Sales21,672AED 2.1MAED 1,232
22 Jul 2026Sales42,936AED 2.9MAED 988
16 Jul 2026Sales21,793AED 1.9MAED 1,059
03 Jul 2026Sales21,430AED 1.4MAED 968
30 Jun 2026Sales21,716AED 2.0MAED 1,165
29 Jun 2026Sales21,852AED 1.8MAED 972
17 Jun 2026Sales21,416AED 1.4MAED 968
09 Jun 2026Sales42,976AED 2.9MAED 975
05 Jun 2026Sales21,430AED 1.6MAED 1,140
14 May 2026Sales32,386AED 2.2MAED 922
14 May 2026Sales11,222AED 1.1MAED 899

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah First

Binghatti Skyterraces

Al Hebiah First · 812 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Sierra By Iman

Al Hebiah First · 516 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Mirdad

Al Hebiah First · 125 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Beverly Grande

Al Hebiah First · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Solis

Al Hebiah First · 89 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Sobha Orbis

Al Hebiah First · 80 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

15 Cascade

Al Hebiah First · 76 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Velos Residence

Al Hebiah First · 62 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Ananda Residences

Al Hebiah First · 54 עסקאות · AED 830K ממוצע

שאלות נפוצות

Oia Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Oia Residence?

The average recorded sale price in Oia Residence, Al Hebiah First is AED 2.1M, around AED 1,052 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Oia Residence going up or down?

Average sale prices in Oia Residence have risen +5.5% per square foot since February 2026, across 59 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Oia Residence?

Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Oia Residence yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Oia Residence?

60 sales have been recorded in Oia Residence according to DLD data, across approximately 269 units.

שוקלים את Oia Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי