מחירי מכירה · נתוני DLD

Mirdad

Al Hebiah First, Dubai · Motor City

AED 1,901

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.5M

מחיר מכירה ממוצע

125

עסקאות DLD רשומות

3.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah First

תמונת מצב שוק

Mirdad — המספרים

Mirdad is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 1,114 units. Dubai Land Department records show 125 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,901 per square foot.

Since January 2026, 124 sales completed in Mirdad, with the average price per square foot moving from AED 1,884 to AED 1,906 (+1.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Mirdad returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mirdad; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMirdad

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.1%

1,8771,9201,962Jan 26: AED 1,884/sqft · 15 salesJan 26Feb 26: AED 1,933/sqft · 31 salesMar 26: AED 1,875/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,975/sqft · 9 salesMay 26: AED 1,864/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,875/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,908/sqft · 9 salesJul 26Aug 26: AED 1,869/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,906/sqft · 9 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 829K

AED 2,009/sqft

27 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.5M

AED 1,881/sqft

73 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.1M

AED 1,844/sqft

25 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
05 Oct 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,969
18 Sept 2026Sales1723AED 1.4MAED 1,998
18 Sept 2026Sales21,148AED 2.1MAED 1,813
18 Sept 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,827
16 Sept 2026Sales1697AED 1.4MAED 2,036
15 Sept 2026Sales21,346AED 2.5MAED 1,880
15 Sept 2026Sales21,148AED 2.1MAED 1,869
05 Sept 2026Sales1653AED 1.3MAED 2,016
05 Sept 2026Sales1787AED 1.5MAED 1,891
02 Sept 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,823
20 Aug 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,974
20 Aug 2026Sales21,148AED 2.1MAED 1,813
20 Aug 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,818
10 Aug 2026Sales1786AED 1.4MAED 1,758
08 Aug 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,907
08 Aug 2026Sales21,112AED 2.1MAED 1,858
08 Aug 2026Sales21,147AED 2.1MAED 1,835
08 Aug 2026Sales1717AED 1.4MAED 1,907
02 Aug 2026Sales21,346AED 2.6MAED 1,955
10 Jul 2026Sales0377AED 793KAED 2,100

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah First

Binghatti Skyterraces

Al Hebiah First · 812 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Sierra By Iman

Al Hebiah First · 516 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Beverly Grande

Al Hebiah First · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Sobha Solis

Al Hebiah First · 89 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Sobha Orbis

Al Hebiah First · 80 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

15 Cascade

Al Hebiah First · 76 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Velos Residence

Al Hebiah First · 62 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Oia Residence

Al Hebiah First · 60 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

Ananda Residences

Al Hebiah First · 54 עסקאות · AED 830K ממוצע

שאלות נפוצות

Mirdad: שאלות נפוצות

What is the average price in Mirdad?

The average recorded sale price in Mirdad, Al Hebiah First is AED 1.5M, around AED 1,901 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mirdad going up or down?

Average sale prices in Mirdad have risen +1.1% per square foot since January 2026, across 124 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mirdad?

Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mirdad yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mirdad?

125 sales have been recorded in Mirdad according to DLD data, across approximately 1,114 units.

שוקלים את Mirdad?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי