Edgewater Residences 2, Palm Deira

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Edgewater Residences 2

    Palm Deira, Dubai · Palm Deira

    AED 2,211

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    4.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Islands

    תמונת מצב שוק

    Edgewater Residences 2 — המספרים

    Edgewater Residences 2 is a residential building in Palm Deira, Dubai with approximately 97 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,211 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Edgewater Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 2,062 to AED 2,196 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Palm Deira, a typical unit in Edgewater Residences 2 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Deira.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Edgewater Residences 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בPalm Deira, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בEdgewater Residences 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+6.5%

    2,0912,1792,266Jan 26: AED 2,062/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,295/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,225/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 2,196/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.1M

    AED 1,906/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.1M

    AED 2,233/sqft

    11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.6M

    AED 2,275/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    07 Jul 2026Sales21,272AED 2.8MAED 2,223
    03 Jul 2026Sales21,553AED 3.4MAED 2,170
    03 Jul 2026Sales21,550AED 3.4MAED 2,194
    17 Jun 2026Sales21,272AED 3.0MAED 2,321
    27 Mar 2026Sales21,616AED 2.9MAED 1,791
    24 Mar 2026Sales21,376AED 3.2MAED 2,317
    23 Mar 2026Sales21,272AED 3.0MAED 2,370
    06 Mar 2026Sales21,272AED 2.9MAED 2,272
    03 Mar 2026Sales21,271AED 3.0MAED 2,375
    17 Feb 2026Sales31,597AED 3.6MAED 2,275
    02 Feb 2026Sales21,310AED 3.0MAED 2,315
    08 Jan 2026Sales21,377AED 3.1MAED 2,219
    02 Jan 2026Sales11,080AED 2.1MAED 1,906

    על האזור

    Edgewater Residences 2 ממוקם בDubai Islands

    Dubai Islands represents a groundbreaking waterfront community that encompasses five individual islands, strategically designed to elevate the standard of coastal living in Dubai. Spanning an impressive 17 square kilometers, this development caters to families, professionals, and investors, offering a vibrant and connected lifestyle that is both modern and inviting.

    למדריך אזור Dubai Islands

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בPalm Deira

    Hado By Beyond

    Palm Deira · 620 עסקאות · AED 3.9M ממוצע

    The Meriva Collection

    Palm Deira · 450 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Ellington Sands I

    Palm Deira · 274 עסקאות · AED 3.4M ממוצע

    Ellington Sands Ii

    Palm Deira · 225 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Liv Oceanside

    Palm Deira · 101 עסקאות · AED 4.2M ממוצע

    Sunset Bay Grand By Imtiaz

    Palm Deira · 81 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    Lia

    Palm Deira · 53 עסקאות · AED 3.5M ממוצע

    Elle Residences

    Palm Deira · 52 עסקאות · AED 4.1M ממוצע

    Wynwood Residences By Imtiaz

    Palm Deira · 46 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Edgewater Residences 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Edgewater Residences 2?

    The average recorded sale price in Edgewater Residences 2, Palm Deira is AED 3.0M, around AED 2,211 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Edgewater Residences 2 going up or down?

    Average sale prices in Edgewater Residences 2 have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Edgewater Residences 2?

    Based on average Palm Deira residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Edgewater Residences 2 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Edgewater Residences 2?

    13 sales have been recorded in Edgewater Residences 2 according to DLD data, across approximately 97 units.

    שוקלים את Edgewater Residences 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בPalm Deira מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Palm Deira
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי