Claren 1, Burj Khalifa

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Claren 1

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 2,224

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    17

    עסקאות DLD רשומות

    6.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Downtown Dubai

    תמונת מצב שוק

    Claren 1 — המספרים

    Claren 1 is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 329 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,224 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Claren 1, with the average price per square foot moving from AED 2,336 to AED 2,030 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Claren 1 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Claren 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בClaren 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.1%

    2,0692,1852,301Jan 26: AED 2,336/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 2,245/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 2,340/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 2,030/sqft · 4 salesMay 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.2M

    AED 2,411/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.8M

    AED 2,214/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.9M

    AED 2,010/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    01 Jul 2026Sales1881AED 1.9MAED 2,101
    15 May 2026Sales21,773AED 2.6MAED 1,444
    13 May 2026Sales21,628AED 3.4MAED 2,073
    05 May 2026Sales0429AED 875KAED 2,038
    01 May 2026Sales0497AED 1.3MAED 2,567
    06 Mar 2026Sales1869AED 1.9MAED 2,186
    05 Mar 2026Sales1842AED 2.1MAED 2,493
    23 Feb 2026Sales1861AED 2.0MAED 2,322
    16 Feb 2026Sales0500AED 1.1MAED 2,301
    16 Feb 2026Sales21,257AED 2.8MAED 2,228
    12 Feb 2026Sales0497AED 1.2MAED 2,355
    11 Feb 2026Sales1842AED 1.7MAED 2,019
    22 Jan 2026Sales1744AED 1.7MAED 2,285
    21 Jan 2026Sales21,232AED 2.8MAED 2,297
    13 Jan 2026Sales0483AED 1.4MAED 2,794
    13 Jan 2026Sales1845AED 1.9MAED 2,248
    12 Jan 2026Sales1729AED 1.5MAED 2,057

    על האזור

    Claren 1 ממוקם בDowntown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    למדריך אזור Downtown Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBurj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 82 עסקאות · AED 4.2M ממוצע

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 65 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 62 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 43 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 41 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 37 עסקאות · AED 6.2M ממוצע

    One Residence

    Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 35 עסקאות · AED 2.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Claren 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Claren 1?

    The average recorded sale price in Claren 1, Burj Khalifa is AED 1.9M, around AED 2,224 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Claren 1 going up or down?

    Average sale prices in Claren 1 have eased -13.1% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Claren 1?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Claren 1 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Claren 1?

    17 sales have been recorded in Claren 1 according to DLD data, across approximately 329 units.

    שוקלים את Claren 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Burj Khalifa
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי