מחירי מכירה · נתוני DLD
Binghatti Creek
Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2
AED 1,440
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.6M
מחיר מכירה ממוצע
11
עסקאות DLD רשומות
6.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Binghatti Creek — המספרים
Binghatti Creek is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 335 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,440 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Binghatti Creek, with the average price per square foot moving from AED 1,349 to AED 1,374 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Creek returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Creek; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Jadaf, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בBinghatti Creek
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.0M
AED 1,449/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.8M
AED 1,581/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 2.2M
AED 1,402/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 658 | AED 900K | AED 1,367 |
| 05 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,522 | AED 2.1M | AED 1,380 |
| 20 May 2026 | Sales | 3 | 1,470 | AED 1.8M | AED 1,190 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 1 | 763 | AED 1.0M | AED 1,311 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,471 | AED 2.0M | AED 1,393 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 1 | 765 | AED 1.2M | AED 1,530 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,107 | AED 1.8M | AED 1,581 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,520 | AED 2.9M | AED 1,908 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 1 | 694 | AED 1.0M | AED 1,478 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,064 | AED 2.4M | AED 1,139 |
| 20 Jan 2026 | Sales | 1 | 657 | AED 1.0M | AED 1,560 |
על האזור
Binghatti Creek ממוקם בAl Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
למדריך אזור Al Jaddafבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Azizi David
Al Jadaf · 140 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Azizi David
Al Jadaf · 140 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 77 עסקאות · AED 2.5M ממוצע
J188
Al Jadaf · 68 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
J188
Al Jadaf · 68 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 46 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
שאלות נפוצות
Binghatti Creek: שאלות נפוצות
What is the average price in Binghatti Creek?
The average recorded sale price in Binghatti Creek, Al Jadaf is AED 1.6M, around AED 1,440 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Binghatti Creek going up or down?
Average sale prices in Binghatti Creek have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Binghatti Creek?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Creek yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Binghatti Creek?
11 sales have been recorded in Binghatti Creek according to DLD data, across approximately 335 units.
שוקלים את Binghatti Creek?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Jadaf מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.