Binghatti Creek, Al Jadaf

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Creek

    Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

    AED 1,440

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    8.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Jaddaf

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Creek — המספרים

    Binghatti Creek is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 335 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,440 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Binghatti Creek, with the average price per square foot moving from AED 1,349 to AED 1,374 (+1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Creek returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Creek; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Jadaf, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Creek

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+1.8%

    1,3871,5031,618Jan 26: AED 1,349/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,656/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,352/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,374/sqft · 2 salesJun 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,449/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,581/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.2M

    AED 1,402/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Jun 2026Sales1658AED 900KAED 1,367
    05 Jun 2026Sales31,522AED 2.1MAED 1,380
    20 May 2026Sales31,470AED 1.8MAED 1,190
    20 Apr 2026Sales1763AED 1.0MAED 1,311
    16 Apr 2026Sales31,471AED 2.0MAED 1,393
    06 Mar 2026Sales1765AED 1.2MAED 1,530
    19 Feb 2026Sales21,107AED 1.8MAED 1,581
    16 Feb 2026Sales31,520AED 2.9MAED 1,908
    13 Feb 2026Sales1694AED 1.0MAED 1,478
    26 Jan 2026Sales32,064AED 2.4MAED 1,139
    20 Jan 2026Sales1657AED 1.0MAED 1,560

    על האזור

    Binghatti Creek ממוקם בAl Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    למדריך אזור Al Jaddaf

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 66 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    J188

    Al Jadaf · 62 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    J188

    Al Jadaf · 62 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Montage

    Al Jadaf · 45 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Creek: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Creek?

    The average recorded sale price in Binghatti Creek, Al Jadaf is AED 1.6M, around AED 1,440 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Creek going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Creek have risen +1.8% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Creek?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Creek yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Creek?

    11 sales have been recorded in Binghatti Creek according to DLD data, across approximately 335 units.

    שוקלים את Binghatti Creek?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Jadaf מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Jadaf
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי