Binghatti Cullinan, Al Jadaf

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf, Dubai · Sama Al Jadaf

    AED 2,182

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.3M

    מחיר מכירה ממוצע

    457

    עסקאות DLD רשומות

    5.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Jaddaf

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Cullinan — המספרים

    Binghatti Cullinan is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 630 units. Dubai Land Department records show 457 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 2,182 per square foot.

    Since January 2026, 457 sales completed in Binghatti Cullinan, with the average price per square foot moving from AED 2,195 to AED 2,075 (-5.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Cullinan returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Cullinan; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Jadaf, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Cullinan

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-5.4%

    2,0552,1272,198Jan 26: AED 2,195/sqft · 170 salesJan 26Feb 26: AED 2,182/sqft · 93 salesFeb 26Mar 26: AED 2,222/sqft · 66 salesMar 26Apr 26: AED 2,214/sqft · 39 salesApr 26May 26: AED 2,215/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 2,187/sqft · 33 salesJun 26Jul 26: AED 2,031/sqft · 14 salesJul 26Aug 26: AED 2,075/sqft · 39 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 852K

    AED 2,205/sqft

    194 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.5M

    AED 2,100/sqft

    225 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.2M

    AED 2,244/sqft

    33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    31 Aug 2026Sales1887AED 1.5MAED 1,663
    31 Aug 2026Sales1686AED 1.5MAED 2,230
    31 Aug 2026Sales1699AED 1.6MAED 2,227
    31 Aug 2026Sales1772AED 1.6MAED 2,104
    31 Aug 2026Sales1699AED 1.6MAED 2,235
    31 Aug 2026Sales1699AED 1.6MAED 2,253
    31 Aug 2026Sales1699AED 1.6MAED 2,254
    31 Aug 2026Sales1689AED 1.5MAED 2,233
    31 Aug 2026Sales1887AED 1.5MAED 1,664
    31 Aug 2026Sales1690AED 1.5MAED 2,175
    31 Aug 2026Sales1883AED 1.5MAED 1,670
    31 Aug 2026Sales1727AED 1.4MAED 1,994
    31 Aug 2026Sales1689AED 1.5MAED 2,230
    31 Aug 2026Sales1699AED 1.7MAED 2,415
    31 Aug 2026Sales1772AED 1.6MAED 2,104
    31 Aug 2026Sales1686AED 1.5MAED 2,230
    31 Aug 2026Sales1729AED 1.5MAED 2,012
    31 Aug 2026Sales1699AED 1.6MAED 2,239
    19 Aug 2026Sales1727AED 1.4MAED 1,939
    19 Aug 2026Sales1699AED 1.6MAED 2,230

    על האזור

    Binghatti Cullinan ממוקם בAl Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    למדריך אזור Al Jaddaf

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 66 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    J188

    Al Jadaf · 62 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    J188

    Al Jadaf · 62 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Montage

    Al Jadaf · 45 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Farhad Azizi Residence

    Al Jadaf · 41 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Cullinan: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Cullinan?

    The average recorded sale price in Binghatti Cullinan, Al Jadaf is AED 1.3M, around AED 2,182 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Cullinan going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Cullinan have eased -5.4% per square foot since January 2026, across 457 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Cullinan?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Cullinan yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Cullinan?

    457 sales have been recorded in Binghatti Cullinan according to DLD data, across approximately 630 units.

    שוקלים את Binghatti Cullinan?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Jadaf מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Jadaf
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי