Binghatti Avenue, Al Jadaf

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Avenue

    Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

    AED 1,389

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    34

    עסקאות DLD רשומות

    8.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Al Jaddaf

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Avenue — המספרים

    Binghatti Avenue is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 639 units. Dubai Land Department records show 34 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,389 per square foot.

    Since January 2026, 33 sales completed in Binghatti Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,316 to AED 1,430 (+8.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Avenue returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Avenue; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Jadaf, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Avenue

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+8.7%

    1,3341,3891,444Jan 26: AED 1,316/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,414/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,462/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,326/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,431/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,430/sqft · 4 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,468/sqft

    22 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,482/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,074/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    25 Aug 2026Sales31,428AED 1.9MAED 1,295
    17 Aug 2026Sales1706AED 1.0MAED 1,431
    06 Aug 2026Sales2896AED 1.4MAED 1,506
    05 Aug 2026Sales2893AED 1.3MAED 1,489
    27 Jul 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,593
    21 Jul 2026Sales1693AED 900KAED 1,298
    17 Jul 2026Sales1671AED 1.0MAED 1,490
    17 Jul 2026Sales1706AED 960KAED 1,360
    13 Jul 2026Sales1708AED 1.0MAED 1,413
    04 Jun 2026Sales1706AED 1.0MAED 1,459
    23 Apr 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,501
    03 Apr 2026Sales31,426AED 1.8MAED 1,290
    02 Apr 2026Sales31,332AED 1.6MAED 1,186
    31 Mar 2026Sales1708AED 960KAED 1,356
    25 Mar 2026Sales1706AED 1.0MAED 1,459
    16 Mar 2026Sales1706AED 1.1MAED 1,516
    11 Mar 2026Sales1758AED 1.1MAED 1,518
    28 Feb 2026Sales1708AED 1.3MAED 1,836
    27 Feb 2026Sales1760AED 990KAED 1,303
    17 Feb 2026Sales1708AED 1.0MAED 1,413

    על האזור

    Binghatti Avenue ממוקם בAl Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    למדריך אזור Al Jaddaf

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 66 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

    J188

    Al Jadaf · 62 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    J188

    Al Jadaf · 62 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Montage

    Al Jadaf · 45 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 41 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Avenue: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Avenue?

    The average recorded sale price in Binghatti Avenue, Al Jadaf is AED 1.2M, around AED 1,389 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Avenue going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Avenue have risen +8.7% per square foot since January 2026, across 33 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Avenue?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Avenue yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Avenue?

    34 sales have been recorded in Binghatti Avenue according to DLD data, across approximately 639 units.

    שוקלים את Binghatti Avenue?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Jadaf מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Jadaf
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי