מחירי מכירה · נתוני DLD
Beach Residences Dubai Islands
Palm Deira, Dubai · Palm Deira
AED 2,478
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.6M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
3.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Beach Residences Dubai Islands — המספרים
Beach Residences Dubai Islands is a residential building in Palm Deira, Dubai with approximately 334 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 2,478 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Beach Residences Dubai Islands, with the average price per square foot moving from AED 2,658 to AED 1,716 (-35.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Palm Deira, a typical unit in Beach Residences Dubai Islands returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Deira.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Residences Dubai Islands; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בPalm Deira, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בBeach Residences Dubai Islands
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-35.4%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 2.4M
AED 2,275/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 4.5M
AED 2,803/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 6.5M
AED 2,766/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,036 | AED 696K | AED 671 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,504 | AED 4.2M | AED 2,760 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 1 | 1,335 | AED 3.1M | AED 2,358 |
| 15 May 2026 | Sales | 1 | 1,003 | AED 2.6M | AED 2,571 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,690 | AED 4.8M | AED 2,845 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,000 | AED 3.0M | AED 3,001 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 1 | 999 | AED 2.6M | AED 2,604 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,003 | AED 2.5M | AED 2,443 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,356 | AED 6.4M | AED 2,733 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,358 | AED 6.6M | AED 2,798 |
על האזור
Beach Residences Dubai Islands ממוקם בDubai Islands
Dubai Islands represents a groundbreaking waterfront community that encompasses five individual islands, strategically designed to elevate the standard of coastal living in Dubai. Spanning an impressive 17 square kilometers, this development caters to families, professionals, and investors, offering a vibrant and connected lifestyle that is both modern and inviting.
למדריך אזור Dubai Islandsבקרבת מקום
בניינים אחרים בPalm Deira
Hado By Beyond
Palm Deira · 620 עסקאות · AED 3.9M ממוצע
The Meriva Collection
Palm Deira · 450 עסקאות · AED 4.5M ממוצע
Ellington Sands I
Palm Deira · 274 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Ellington Sands Ii
Palm Deira · 225 עסקאות · AED 3.5M ממוצע
Liv Oceanside
Palm Deira · 101 עסקאות · AED 4.2M ממוצע
Sunset Bay Grand By Imtiaz
Palm Deira · 81 עסקאות · AED 2.8M ממוצע
Lia
Palm Deira · 53 עסקאות · AED 3.5M ממוצע
Elle Residences
Palm Deira · 52 עסקאות · AED 4.1M ממוצע
Wynwood Residences By Imtiaz
Palm Deira · 46 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
שאלות נפוצות
Beach Residences Dubai Islands: שאלות נפוצות
What is the average price in Beach Residences Dubai Islands?
The average recorded sale price in Beach Residences Dubai Islands, Palm Deira is AED 3.6M, around AED 2,478 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Beach Residences Dubai Islands going up or down?
Average sale prices in Beach Residences Dubai Islands have eased -35.4% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Beach Residences Dubai Islands?
Based on average Palm Deira residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Residences Dubai Islands yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Beach Residences Dubai Islands?
10 sales have been recorded in Beach Residences Dubai Islands according to DLD data, across approximately 334 units.
שוקלים את Beach Residences Dubai Islands?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בPalm Deira מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.