Bayswater, Burj Khalifa

מחירי מכירה · נתוני DLD

Bayswater

Burj Khalifa, Dubai · Business Bay

AED 1,970

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.2M

מחיר מכירה ממוצע

24

עסקאות DLD רשומות

6.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Downtown Dubai

תמונת מצב שוק

Bayswater — המספרים

Bayswater is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 291 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 1,970 per square foot.

Since February 2026, 20 sales completed in Bayswater, with the average price per square foot moving from AED 2,415 to AED 1,885 (-22%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Bayswater returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bayswater; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBayswater

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-22%

1,7722,0482,323Feb 26: AED 2,415/sqft · 4 salesFeb 26Jun 26: AED 1,680/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,697/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,908/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,885/sqft · 4 salesSep 26

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales-752AED 2.1MAED 2,794
30 Sept 2026Sales-873AED 1.5MAED 1,717
23 Sept 2026Sales-874AED 1.7MAED 1,915
17 Sept 2026Sales-752AED 1.6MAED 2,195
01 Sept 2026Sales-818AED 1.4MAED 1,712
31 Aug 2026Sales-832AED 1.4MAED 1,700
26 Aug 2026Sales-1,617AED 2.7MAED 1,700
26 Aug 2026Sales-1,359AED 2.3MAED 1,700
24 Aug 2026Sales-1,573AED 3.7MAED 2,352
19 Aug 2026Sales-756AED 1.6MAED 2,089
28 Jul 2026Sales-1,394AED 2.4MAED 1,700
28 Jul 2026Sales-832AED 1.4MAED 1,700
13 Jul 2026Sales-1,690AED 2.9MAED 1,700
13 Jul 2026Sales-1,347AED 2.3MAED 1,700
13 Jul 2026Sales-1,749AED 3.0MAED 1,687
19 Jun 2026Sales-836AED 1.4MAED 1,680
19 Jun 2026Sales-1,664AED 2.8MAED 1,680
12 May 2026Sales-874AED 1.9MAED 2,174
20 Apr 2026Sales-800AED 1.6MAED 1,937
10 Mar 2026Sales-837AED 1.5MAED 1,792

על האזור

Bayswater ממוקם בDowntown Dubai

Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

למדריך אזור Downtown Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בBurj Khalifa

The St. Regis Residences, Downtown Dubai

Burj Khalifa · 96 עסקאות · AED 4.4M ממוצע

Burj Khalifa Towers

Burj Khalifa · 80 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

Binghatti Skyblade

Burj Khalifa · 70 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

Churchill Tower

Burj Khalifa · 52 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

29 Boulevard

Burj Khalifa · 50 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

The Address Dubai Opera

Burj Khalifa · 47 עסקאות · AED 5.8M ממוצע

Burj Crown

Burj Khalifa · 46 עסקאות · AED 2.6M ממוצע

Act One | Act Two

Burj Khalifa · 45 עסקאות · AED 3.1M ממוצע

Forte

Burj Khalifa · 40 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

שאלות נפוצות

Bayswater: שאלות נפוצות

What is the average price in Bayswater?

The average recorded sale price in Bayswater, Burj Khalifa is AED 2.2M, around AED 1,970 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Bayswater going up or down?

Average sale prices in Bayswater have eased -22% per square foot since February 2026, across 20 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Bayswater?

Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayswater yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Bayswater?

24 sales have been recorded in Bayswater according to DLD data, across approximately 291 units.

שוקלים את Bayswater?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Burj Khalifa
WhatsAppהתקשרצ'אט חי