Al Waleed Garden 2, Al Jadaf

מחירי מכירה · נתוני DLD

Al Waleed Garden 2

Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

AED 1,481

מחיר ממוצע / רגל²

AED 778K

מחיר מכירה ממוצע

9

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Jaddaf

תמונת מצב שוק

Al Waleed Garden 2 — המספרים

Al Waleed Garden 2 is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 778K — around AED 1,481 per square foot.

Since February 2026, 9 sales completed in Al Waleed Garden 2, with the average price per square foot moving from AED 1,614 to AED 1,469 (-9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Al Waleed Garden 2 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Waleed Garden 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Jadaf, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAl Waleed Garden 2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-9%

1,3481,4631,579Feb 26: AED 1,614/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 1,617/sqft · 2 salesApr 26Sep 26: AED 1,309/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,469/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 636K

AED 1,454/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,575/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
05 Oct 2026Sales0422AED 660KAED 1,565
05 Oct 2026Sales0547AED 750KAED 1,372
24 Sept 2026Sales0390AED 680KAED 1,746
23 Sept 2026Sales0465AED 690KAED 1,485
10 Sept 2026Sales0388AED 270KAED 696
27 Apr 2026Sales0388AED 680KAED 1,751
16 Apr 2026Sales1810AED 1.2MAED 1,482
26 Feb 2026Sales0465AED 725KAED 1,560
16 Feb 2026Sales1809AED 1.4MAED 1,668

על האזור

Al Waleed Garden 2 ממוקם בAl Jaddaf

Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

למדריך אזור Al Jaddaf

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Jadaf

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 522 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 522 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Azizi David

Al Jadaf · 140 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Azizi David

Al Jadaf · 140 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Binghatti Pinnacle

Al Jadaf · 77 עסקאות · AED 2.5M ממוצע

J188

Al Jadaf · 68 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

J188

Al Jadaf · 68 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Binghatti Starlight

Al Jadaf · 49 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Binghatti Twilight

Al Jadaf · 46 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

שאלות נפוצות

Al Waleed Garden 2: שאלות נפוצות

What is the average price in Al Waleed Garden 2?

The average recorded sale price in Al Waleed Garden 2, Al Jadaf is AED 778K, around AED 1,481 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Waleed Garden 2 going up or down?

Average sale prices in Al Waleed Garden 2 have eased -9% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Waleed Garden 2?

Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Waleed Garden 2 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Waleed Garden 2?

9 sales have been recorded in Al Waleed Garden 2 according to DLD data, across approximately 173 units.

שוקלים את Al Waleed Garden 2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Jadaf מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Jadaf
WhatsAppהתקשרצ'אט חי