מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Manara
Burj Khalifa, Dubai · Business Bay
AED 2,541
מחיר ממוצע / רגל²
AED 4.4M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
5.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Al Manara — המספרים
Al Manara is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 320 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,541 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Al Manara, with the average price per square foot moving from AED 2,683 to AED 2,490 (-7.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Al Manara returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Manara; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBurj Khalifa, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAl Manara
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-7.2%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 1,763 | AED 4.4M | AED 2,490 |
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 2,208 | AED 5.5M | AED 2,490 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 2,124 | AED 5.3M | AED 2,500 |
| 09 Feb 2026 | Sales | - | 932 | AED 2.5M | AED 2,683 |
על האזור
Al Manara ממוקם בDowntown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
למדריך אזור Downtown Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בBurj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 96 עסקאות · AED 4.4M ממוצע
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 80 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 70 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Churchill Tower
Burj Khalifa · 52 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
29 Boulevard
Burj Khalifa · 50 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 47 עסקאות · AED 5.8M ממוצע
Burj Crown
Burj Khalifa · 46 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 45 עסקאות · AED 3.1M ממוצע
Forte
Burj Khalifa · 40 עסקאות · AED 3.7M ממוצע
שאלות נפוצות
Al Manara: שאלות נפוצות
What is the average price in Al Manara?
The average recorded sale price in Al Manara, Burj Khalifa is AED 4.4M, around AED 2,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Manara going up or down?
Average sale prices in Al Manara have eased -7.2% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Manara?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Manara yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Manara?
4 sales have been recorded in Al Manara according to DLD data, across approximately 320 units.
שוקלים את Al Manara?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBurj Khalifa מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.