أسعار البيع · بيانات DLD

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 3,870

    متوسط السعر / قدم²

    AED 614K

    متوسط سعر البيع

    160

    صفقات DLD المسجلة

    2.8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    The First Collection At Dubai Studio City — الأرقام

    The First Collection At Dubai Studio City is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 379 units. Dubai Land Department records show 160 sales in the building, at an average price of AED 614K — around AED 3,870 per square foot.

    Since January 2026, 160 sales completed in The First Collection At Dubai Studio City, with the average price per square foot moving from AED 3,741 to AED 3,706 (-0.9%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City returns an estimated 2.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The First Collection At Dubai Studio City؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The First Collection At Dubai Studio City

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-0.9%

    3,7603,9234,086Jan 26: AED 3,741/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 3,736/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 3,739/sqft · 25 salesMar 26Apr 26: AED 4,140/sqft · 20 salesApr 26May 26: AED 4,119/sqft · 12 salesMay 26Jun 26: AED 4,091/sqft · 19 salesJun 26Jul 26: AED 3,833/sqft · 26 salesJul 26Aug 26: AED 3,706/sqft · 22 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 599K

    AED 3,939/sqft

    144 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 748K

    AED 3,252/sqft

    16 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    26 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    26 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    25 Aug 2026Sales072AED 279KAED 3,865
    25 Aug 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
    25 Aug 2026Sales072AED 279KAED 3,865
    25 Aug 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639
    25 Aug 2026Sales1559AED 1.6MAED 2,834
    24 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    24 Aug 2026Sales1140AED 467KAED 3,332
    24 Aug 2026Sales1549AED 1.6MAED 2,936
    20 Aug 2026Sales1137AED 627KAED 4,572
    20 Aug 2026Sales1137AED 467KAED 3,406
    20 Aug 2026Sales074AED 316KAED 4,264
    20 Aug 2026Sales074AED 279KAED 3,769
    19 Aug 2026Sales1549AED 1.6MAED 2,986
    14 Aug 2026Sales072AED 316KAED 4,372
    11 Aug 2026Sales0349AED 1.1MAED 3,014
    11 Aug 2026Sales074AED 279KAED 3,769
    04 Aug 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639
    04 Aug 2026Sales0289AED 1.1MAED 3,639

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 صفقة · AED 644K متوسط

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 صفقة · AED 676K متوسط

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 صفقة · AED 931K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 صفقة · AED 806K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 977K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 797K متوسط

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 صفقة · AED 929K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The First Collection At Dubai Studio City: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The First Collection At Dubai Studio City?

    The average recorded sale price in The First Collection At Dubai Studio City, Al Hebiah Second is AED 614K, around AED 3,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The First Collection At Dubai Studio City going up or down?

    Average sale prices in The First Collection At Dubai Studio City have eased -0.9% per square foot since January 2026, across 160 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The First Collection At Dubai Studio City?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The First Collection At Dubai Studio City yields roughly 2.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The First Collection At Dubai Studio City?

    160 sales have been recorded in The First Collection At Dubai Studio City according to DLD data, across approximately 379 units.

    تفكر في The First Collection At Dubai Studio City؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة