أسعار البيع · بيانات DLD

Laya Courtyard

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,529

متوسط السعر / قدم²

AED 1.0M

متوسط سعر البيع

101

صفقات DLD المسجلة

6.9%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

لمحة عن السوق

Laya Courtyard — الأرقام

Laya Courtyard is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 289 units. Dubai Land Department records show 101 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,529 per square foot.

Since January 2026, 101 sales completed in Laya Courtyard, with the average price per square foot moving from AED 1,515 to AED 1,585 (+4.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Laya Courtyard returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Laya Courtyard؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Laya Courtyard

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+4.6%

1,4781,5241,570Jan 26: AED 1,515/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,554/sqft · 20 salesMar 26: AED 1,495/sqft · 18 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 13 salesMay 26: AED 1,506/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,566/sqft · 12 salesJul 26: AED 1,547/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,463/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,472/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 1,585/sqft · 4 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 712K

AED 1,606/sqft

13 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,517/sqft

88 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Oct 2026Sales0441AED 704KAED 1,598
06 Oct 2026Sales0440AED 724KAED 1,645
05 Oct 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,617
03 Oct 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,477
11 Sept 2026Sales1752AED 1.1MAED 1,445
11 Sept 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,477
02 Sept 2026Sales1751AED 980KAED 1,305
02 Sept 2026Sales1680AED 1.1MAED 1,662
17 Aug 2026Sales1729AED 995KAED 1,365
12 Aug 2026Sales1760AED 1.0MAED 1,325
11 Aug 2026Sales1680AED 1.2MAED 1,700
30 Jul 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,651
30 Jul 2026Sales1724AED 1.0MAED 1,444
27 Jun 2026Sales1670AED 1.2MAED 1,722
27 Jun 2026Sales1681AED 1.1MAED 1,641
25 Jun 2026Sales1684AED 1.1MAED 1,597
25 Jun 2026Sales1686AED 1.1MAED 1,597
24 Jun 2026Sales1672AED 1.1MAED 1,652
18 Jun 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,700
12 Jun 2026Sales1684AED 1.0MAED 1,492

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 صفقة · AED 647K متوسط

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 صفقة · AED 596K متوسط

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 صفقة · AED 674K متوسط

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 صفقة · AED 952K متوسط

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 صفقة · AED 798K متوسط

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 صفقة · AED 971K متوسط

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 787K متوسط

Samana Mykonos

Al Hebiah Second · 13 صفقة · AED 1.0M متوسط

الأسئلة الشائعة

Laya Courtyard: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Laya Courtyard?

The average recorded sale price in Laya Courtyard, Al Hebiah Second is AED 1.0M, around AED 1,529 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Laya Courtyard going up or down?

Average sale prices in Laya Courtyard have risen +4.6% per square foot since January 2026, across 101 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Laya Courtyard?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Courtyard yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Laya Courtyard?

101 sales have been recorded in Laya Courtyard according to DLD data, across approximately 289 units.

تفكر في Laya Courtyard؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
واتساباتصلمحادثة مباشرة