أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,415

    متوسط السعر / قدم²

    AED 673K

    متوسط سعر البيع

    161

    صفقات DLD المسجلة

    7.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    Azizi Mirage 1 — الأرقام

    Azizi Mirage 1 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 762 units. Dubai Land Department records show 161 sales in the building, at an average price of AED 673K — around AED 1,415 per square foot.

    Since January 2026, 161 sales completed in Azizi Mirage 1, with the average price per square foot moving from AED 1,390 to AED 1,445 (+4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Azizi Mirage 1 returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Mirage 1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Mirage 1

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+4%

    1,3921,4281,463Jan 26: AED 1,390/sqft · 29 salesJan 26Feb 26: AED 1,411/sqft · 40 salesMar 26: AED 1,475/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,443/sqft · 10 salesMay 26: AED 1,417/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 1,428/sqft · 15 salesJul 26: AED 1,380/sqft · 20 salesJul 26Aug 26: AED 1,409/sqft · 7 salesSep 26: AED 1,453/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 1,445/sqft · 2 sales

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 527K

    AED 1,492/sqft

    97 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 813K

    AED 1,304/sqft

    51 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,279/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    05 Oct 2026Sales0360AED 502KAED 1,394
    01 Oct 2026Sales0354AED 530KAED 1,495
    30 Sept 2026Sales0356AED 550KAED 1,547
    30 Sept 2026Sales0360AED 550KAED 1,526
    28 Sept 2026Sales0356AED 481KAED 1,354
    25 Sept 2026Sales1668AED 920KAED 1,377
    25 Sept 2026Sales1595AED 820KAED 1,377
    24 Sept 2026Sales0356AED 536KAED 1,509
    17 Sept 2026Sales1594AED 835KAED 1,407
    11 Sept 2026Sales0356AED 542KAED 1,524
    31 Aug 2026Sales0356AED 500KAED 1,406
    25 Aug 2026Sales0362AED 500KAED 1,380
    25 Aug 2026Sales1614AED 750KAED 1,222
    17 Aug 2026Sales1592AED 792KAED 1,338
    17 Aug 2026Sales0321AED 451KAED 1,407
    15 Aug 2026Sales1594AED 800KAED 1,348
    14 Aug 2026Sales0352AED 619KAED 1,761
    31 Jul 2026Sales0321AED 583KAED 1,818
    27 Jul 2026Sales0355AED 498KAED 1,402
    25 Jul 2026Sales1663AED 180KAED 271

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 328 صفقة · AED 646K متوسط

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 190 صفقة · AED 599K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 100 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 97 صفقة · AED 946K متوسط

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 صفقة · AED 798K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 962K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 787K متوسط

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 13 صفقة · AED 1.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Mirage 1: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Mirage 1?

    The average recorded sale price in Azizi Mirage 1, Al Hebiah Second is AED 673K, around AED 1,415 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Mirage 1 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Mirage 1 have risen +4% per square foot since January 2026, across 161 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Mirage 1?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Mirage 1 yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Mirage 1?

    161 sales have been recorded in Azizi Mirage 1 according to DLD data, across approximately 762 units.

    تفكر في Azizi Mirage 1؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة