أسعار البيع · بيانات DLD

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,638

    متوسط السعر / قدم²

    AED 931K

    متوسط سعر البيع

    94

    صفقات DLD المسجلة

    6.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    Ryah Living By Alyakka — الأرقام

    Ryah Living By Alyakka is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 128 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 931K — around AED 1,638 per square foot.

    Since February 2026, 93 sales completed in Ryah Living By Alyakka, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,381 (-13.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Ryah Living By Alyakka returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Ryah Living By Alyakka؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Ryah Living By Alyakka

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-13.2%

    1,4431,6281,812Feb 26: AED 1,590/sqft · 43 salesFeb 26Mar 26: AED 1,533/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,874/sqft · 23 salesApr 26May 26: AED 1,637/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,381/sqft · 4 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 644K

    AED 1,679/sqft

    55 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,388/sqft

    22 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,299/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    22 Jul 2026Sales1792AED 1.2MAED 1,459
    25 Jun 2026Sales1786AED 1.1MAED 1,381
    25 Jun 2026Sales1790AED 1.1MAED 1,402
    25 Jun 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,388
    05 Jun 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,354
    12 May 2026Sales0388AED 650KAED 1,677
    08 May 2026Sales0397AED 634KAED 1,598
    30 Apr 2026Sales1782AED 1.1MAED 1,353
    30 Apr 2026Sales1787AED 1.1MAED 1,396
    27 Apr 2026Sales21,158AED 1.5MAED 1,326
    22 Apr 2026Sales21,156AED 1.6MAED 1,350
    22 Apr 2026Sales0351AED 619KAED 1,763
    20 Apr 2026Sales0400AED 633KAED 1,584
    18 Apr 2026Sales0351AED 594KAED 1,691
    18 Apr 2026Sales0388AED 661KAED 1,705
    17 Apr 2026Sales-731AED 2.0MAED 2,799
    17 Apr 2026Sales-497AED 1.4MAED 2,801
    17 Apr 2026Sales-711AED 2.0MAED 2,800
    17 Apr 2026Sales-826AED 2.3MAED 2,799
    17 Apr 2026Sales-538AED 1.5MAED 2,801

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 صفقة · AED 644K متوسط

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 160 صفقة · AED 614K متوسط

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 صفقة · AED 676K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 صفقة · AED 806K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 977K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 797K متوسط

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 صفقة · AED 929K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Ryah Living By Alyakka: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Ryah Living By Alyakka?

    The average recorded sale price in Ryah Living By Alyakka, Al Hebiah Second is AED 931K, around AED 1,638 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ryah Living By Alyakka going up or down?

    Average sale prices in Ryah Living By Alyakka have eased -13.2% per square foot since February 2026, across 93 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ryah Living By Alyakka?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ryah Living By Alyakka yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ryah Living By Alyakka?

    94 sales have been recorded in Ryah Living By Alyakka according to DLD data, across approximately 128 units.

    تفكر في Ryah Living By Alyakka؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة