أسعار البيع · بيانات DLD

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,541

    متوسط السعر / قدم²

    AED 643K

    متوسط سعر البيع

    283

    صفقات DLD المسجلة

    7.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    Beach Oasis 2 — الأرقام

    Beach Oasis 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 704 units. Dubai Land Department records show 283 sales in the building, at an average price of AED 643K — around AED 1,541 per square foot.

    Since January 2026, 282 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,578 (-1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Beach Oasis 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Beach Oasis 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-1.5%

    1,4841,5391,594Jan 26: AED 1,602/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 7 salesFeb 26Apr 26: AED 1,612/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,466/sqft · 34 salesMay 26Jun 26: AED 1,551/sqft · 90 salesJun 26Jul 26: AED 1,533/sqft · 98 salesJul 26Aug 26: AED 1,578/sqft · 37 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 550K

    AED 1,568/sqft

    223 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 970K

    AED 1,442/sqft

    58 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,409/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    14 Aug 2026Sales1678AED 1.0MAED 1,528
    13 Aug 2026Sales0345AED 545KAED 1,578
    12 Aug 2026Sales0345AED 568KAED 1,648
    11 Aug 2026Sales0347AED 515KAED 1,485
    06 Aug 2026Sales0349AED 532KAED 1,526
    06 Aug 2026Sales0347AED 563KAED 1,624
    06 Aug 2026Sales0346AED 526KAED 1,520
    05 Aug 2026Sales0347AED 547KAED 1,578
    05 Aug 2026Sales0348AED 569KAED 1,635
    05 Aug 2026Sales0347AED 520KAED 1,501
    05 Aug 2026Sales0349AED 546KAED 1,567
    05 Aug 2026Sales0345AED 541KAED 1,567
    05 Aug 2026Sales0345AED 531KAED 1,538
    04 Aug 2026Sales0347AED 561KAED 1,619
    04 Aug 2026Sales1655AED 952KAED 1,453
    04 Aug 2026Sales21,056AED 1.6MAED 1,498
    04 Aug 2026Sales0347AED 570KAED 1,644
    04 Aug 2026Sales0347AED 567KAED 1,636
    04 Aug 2026Sales0389AED 557KAED 1,431
    04 Aug 2026Sales0346AED 570KAED 1,647

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 148 صفقة · AED 678K متوسط

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 145 صفقة · AED 609K متوسط

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 صفقة · AED 931K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 صفقة · AED 806K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 977K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 14 صفقة · AED 806K متوسط

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 صفقة · AED 929K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Beach Oasis 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Beach Oasis 2?

    The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Al Hebiah Second is AED 643K, around AED 1,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Oasis 2 going up or down?

    Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -1.5% per square foot since January 2026, across 282 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Oasis 2?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Oasis 2?

    283 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data, across approximately 704 units.

    تفكر في Beach Oasis 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة