أسعار البيع · بيانات DLD

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,542

    متوسط السعر / قدم²

    AED 646K

    متوسط سعر البيع

    328

    صفقات DLD المسجلة

    6.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    Beach Oasis 2 — الأرقام

    Beach Oasis 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 704 units. Dubai Land Department records show 328 sales in the building, at an average price of AED 646K — around AED 1,542 per square foot.

    Since January 2026, 327 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,395 (-13%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Beach Oasis 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Beach Oasis 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-13%

    1,4221,5041,585Jan 26: AED 1,602/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 7 salesApr 26: AED 1,612/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,466/sqft · 34 salesJun 26: AED 1,551/sqft · 90 salesJun 26Jul 26: AED 1,533/sqft · 98 salesAug 26: AED 1,576/sqft · 44 salesAug 26Sep 26: AED 1,554/sqft · 36 salesOct 26: AED 1,395/sqft · 2 salesOct 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 551K

    AED 1,572/sqft

    255 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 965K

    AED 1,438/sqft

    71 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,409/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    05 Oct 2026Sales1661AED 862KAED 1,304
    05 Oct 2026Sales0347AED 516KAED 1,485
    30 Sept 2026Sales0343AED 553KAED 1,612
    29 Sept 2026Sales0346AED 554KAED 1,599
    23 Sept 2026Sales0347AED 570KAED 1,645
    22 Sept 2026Sales0347AED 570KAED 1,645
    11 Sept 2026Sales1686AED 890KAED 1,298
    09 Sept 2026Sales0346AED 534KAED 1,543
    09 Sept 2026Sales0347AED 568KAED 1,639
    09 Sept 2026Sales0347AED 520KAED 1,500
    09 Sept 2026Sales1678AED 929KAED 1,371
    09 Sept 2026Sales1673AED 963KAED 1,432
    09 Sept 2026Sales1628AED 887KAED 1,412
    09 Sept 2026Sales0351AED 572KAED 1,631
    09 Sept 2026Sales0347AED 516KAED 1,488
    09 Sept 2026Sales1641AED 884KAED 1,379
    09 Sept 2026Sales0352AED 563KAED 1,601
    09 Sept 2026Sales0343AED 551KAED 1,605
    09 Sept 2026Sales0347AED 551KAED 1,587
    09 Sept 2026Sales0347AED 515KAED 1,485

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 190 صفقة · AED 599K متوسط

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 161 صفقة · AED 673K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 100 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 97 صفقة · AED 946K متوسط

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 38 صفقة · AED 798K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 962K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 787K متوسط

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 13 صفقة · AED 1.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Beach Oasis 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Beach Oasis 2?

    The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Al Hebiah Second is AED 646K, around AED 1,542 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Oasis 2 going up or down?

    Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -13% per square foot since January 2026, across 327 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Oasis 2?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Oasis 2?

    328 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data, across approximately 704 units.

    تفكر في Beach Oasis 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة