أسعار البيع · بيانات DLD

    Laya Heights

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 832

    متوسط السعر / قدم²

    AED 427K

    متوسط سعر البيع

    47

    صفقات DLD المسجلة

    13.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    Laya Heights — الأرقام

    Laya Heights is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 396 units. Dubai Land Department records show 47 sales in the building, at an average price of AED 427K — around AED 832 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Laya Heights, with the average price per square foot moving from AED 820 to AED 1,456 (+77.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Laya Heights returns an estimated 13.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Laya Heights؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Laya Heights

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+77.5%

    9401,3021,663Jan 26: AED 820/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,577/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,696/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,623/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,783/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,456/sqft · 6 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 637K

    AED 1,626/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 845K

    AED 1,281/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    04 Aug 2026Sales1738AED 920KAED 1,247
    31 Jul 2026Sales0363AED 655KAED 1,802
    29 Jul 2026Sales0445AED 607KAED 1,365
    24 Jul 2026Sales0368AED 570KAED 1,547
    08 Jul 2026Sales0496AED 650KAED 1,311
    07 Jul 2026Sales1743AED 1.1MAED 1,446
    02 Jul 2026Sales1742AED 940KAED 1,266
    19 Jun 2026Sales0383AED 565KAED 1,476
    14 May 2026Sales0379AED 660KAED 1,742
    14 May 2026Sales1603AED 1.1MAED 1,823
    14 Apr 2026Sales0383AED 610KAED 1,593
    08 Apr 2026Sales0409AED 675KAED 1,652
    17 Mar 2026Sales0408AED 650KAED 1,591
    16 Mar 2026Sales0377AED 672KAED 1,781
    16 Mar 2026Sales0367AED 672KAED 1,831
    06 Mar 2026Sales1602AED 950KAED 1,579
    27 Feb 2026Sales1601AED 940KAED 1,564
    23 Feb 2026Sales0383AED 625KAED 1,631
    13 Feb 2026Sales1605AED 880KAED 1,455
    13 Feb 2026Sales1605AED 920KAED 1,520

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 283 صفقة · AED 643K متوسط

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 148 صفقة · AED 678K متوسط

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 145 صفقة · AED 609K متوسط

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 صفقة · AED 931K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 صفقة · AED 806K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 977K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 14 صفقة · AED 806K متوسط

    Samana Mykonos

    Al Hebiah Second · 11 صفقة · AED 929K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Laya Heights: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Laya Heights?

    The average recorded sale price in Laya Heights, Al Hebiah Second is AED 427K, around AED 832 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Laya Heights going up or down?

    Average sale prices in Laya Heights have risen +77.5% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Laya Heights?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Laya Heights yields roughly 13.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Laya Heights?

    47 sales have been recorded in Laya Heights according to DLD data, across approximately 396 units.

    تفكر في Laya Heights؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة