أسعار البيع · بيانات DLD

Samana Golf Avenue

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,513

متوسط السعر / قدم²

AED 567K

متوسط سعر البيع

9

صفقات DLD المسجلة

7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

لمحة عن السوق

Samana Golf Avenue — الأرقام

Samana Golf Avenue is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 229 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 567K — around AED 1,513 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,465 (-7.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Golf Avenue؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Samana Golf Avenue

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-7.8%

1,2821,4141,546Jan 26: AED 1,590/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,581/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,579/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,583/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26Sep 26: AED 1,238/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 1,465/sqft · 1 saleOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 543K

AED 1,548/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 760K

AED 1,238/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
13 Oct 2026Sales0351AED 515KAED 1,465
22 Sept 2026Sales1614AED 760KAED 1,238
25 Jun 2026Sales0348AED 530KAED 1,522
02 Jun 2026Sales0353AED 520KAED 1,474
24 Apr 2026Sales0351AED 555KAED 1,583
06 Mar 2026Sales0348AED 550KAED 1,579
26 Feb 2026Sales0354AED 560KAED 1,581
26 Jan 2026Sales0348AED 560KAED 1,610
02 Jan 2026Sales0351AED 550KAED 1,569

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 صفقة · AED 647K متوسط

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 صفقة · AED 596K متوسط

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 صفقة · AED 674K متوسط

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 صفقة · AED 1.0M متوسط

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 صفقة · AED 952K متوسط

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 صفقة · AED 798K متوسط

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 صفقة · AED 971K متوسط

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 787K متوسط

الأسئلة الشائعة

Samana Golf Avenue: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Samana Golf Avenue?

The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Al Hebiah Second is AED 567K, around AED 1,513 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?

Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -7.8% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Golf Avenue?

9 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data, across approximately 229 units.

تفكر في Samana Golf Avenue؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
واتساباتصلمحادثة مباشرة