أسعار البيع · بيانات DLD

    Samana Golf Avenue

    Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

    AED 1,560

    متوسط السعر / قدم²

    AED 546K

    متوسط سعر البيع

    7

    صفقات DLD المسجلة

    7.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Hebiah Second

    لمحة عن السوق

    Samana Golf Avenue — الأرقام

    Samana Golf Avenue is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 229 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 546K — around AED 1,560 per square foot.

    Since January 2026, 7 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,498 (-5.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Golf Avenue؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Samana Golf Avenue

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-5.8%

    1,5091,5441,579Jan 26: AED 1,590/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,581/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,579/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,583/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 546K

    AED 1,560/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    25 Jun 2026Sales0348AED 530KAED 1,522
    02 Jun 2026Sales0353AED 520KAED 1,474
    24 Apr 2026Sales0351AED 555KAED 1,583
    06 Mar 2026Sales0348AED 550KAED 1,579
    26 Feb 2026Sales0354AED 560KAED 1,581
    26 Jan 2026Sales0348AED 560KAED 1,610
    02 Jan 2026Sales0351AED 550KAED 1,569

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Hebiah Second

    Beach Oasis 2

    Al Hebiah Second · 290 صفقة · AED 644K متوسط

    The First Collection At Dubai Studio City

    Al Hebiah Second · 160 صفقة · AED 614K متوسط

    Azizi Mirage 1

    Al Hebiah Second · 151 صفقة · AED 676K متوسط

    Ryah Living By Alyakka

    Al Hebiah Second · 94 صفقة · AED 931K متوسط

    Laya Courtyard

    Al Hebiah Second · 93 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Laya Heights

    Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط

    Ghaff Land Residence

    Al Hebiah Second · 36 صفقة · AED 806K متوسط

    Glitz Residence 3

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 977K متوسط

    Samana Santorini

    Al Hebiah Second · 16 صفقة · AED 797K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Samana Golf Avenue: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Samana Golf Avenue?

    The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Al Hebiah Second is AED 546K, around AED 1,560 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?

    Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -5.8% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?

    Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Golf Avenue?

    7 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data, across approximately 229 units.

    تفكر في Samana Golf Avenue؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah Second
    واتساباتصلمحادثة مباشرة