أسعار البيع · بيانات DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,151
متوسط السعر / قدم²
AED 1.3M
متوسط سعر البيع
4
صفقات DLD المسجلة
9.1%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Divine Residencia is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 69 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,151 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Divine Residencia, with the average price per square foot moving from AED 1,339 to AED 1,102 (-17.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Divine Residencia returns an estimated 9.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Divine Residencia؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah Second، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026-17.7%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 945K
AED 1,065/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.5M
AED 1,135/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 1.8M
AED 1,339/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Aug 2026 | Sales | 1 | 853 | AED 940K | AED 1,102 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 1 | 925 | AED 950K | AED 1,028 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,356 | AED 1.5M | AED 1,135 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,337 | AED 1.8M | AED 1,339 |
سيقيّم أحد الوكلاء وحدتك بناءً على المبيعات المسجلة أعلاه ويخبرك بما بيعت به منازل مماثلة فعلًا. مجانًا ودون التزام.
بالقرب
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 330 صفقة · AED 647K متوسط
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 208 صفقة · AED 597K متوسط
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 166 صفقة · AED 672K متوسط
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 103 صفقة · AED 1.0M متوسط
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 98 صفقة · AED 952K متوسط
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 صفقة · AED 427K متوسط
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 صفقة · AED 798K متوسط
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 18 صفقة · AED 971K متوسط
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 صفقة · AED 787K متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Divine Residencia, Al Hebiah Second is AED 1.3M, around AED 1,151 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Divine Residencia have eased -17.7% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Divine Residencia yields roughly 9.1% gross per year, before service charges and fees.
4 sales have been recorded in Divine Residencia according to DLD data, across approximately 69 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah Second من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.