Giá bán · Dữ liệu DLD

    Vedaire Residences

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,050

    Giá TB / ft²

    AED 1.8M

    Giá bán TB

    16

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.4%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Vedaire Residences — số liệu

    Vedaire Residences is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 2,050 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Vedaire Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,061 to AED 1,971 (-4.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Vedaire Residences returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Vedaire Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Vedaire Residences

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-4.4%

    1,9962,0712,145Jan 26: AED 2,061/sqft · 4 salesJan 26May 26: AED 2,170/sqft · 3 salesMay 26Aug 26: AED 1,988/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,971/sqft · 4 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.5M

    AED 2,047/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.3M

    AED 2,056/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    17 Sept 2026Sales1859AED 1.7MAED 1,985
    07 Sept 2026Sales1664AED 1.3MAED 2,025
    07 Sept 2026Sales1859AED 1.6MAED 1,909
    07 Sept 2026Sales1834AED 1.6MAED 1,967
    26 Aug 2026Sales1829AED 1.6MAED 1,990
    26 Aug 2026Sales1871AED 1.6MAED 1,876
    26 Aug 2026Sales1650AED 1.4MAED 2,098
    20 May 2026Sales21,106AED 2.3MAED 2,035
    14 May 2026Sales1665AED 1.5MAED 2,241
    14 May 2026Sales1656AED 1.5MAED 2,234
    22 Apr 2026Sales1634AED 1.4MAED 2,271
    10 Feb 2026Sales1871AED 1.7MAED 1,922
    21 Jan 2026Sales21,153AED 2.3MAED 1,975
    15 Jan 2026Sales21,016AED 2.0MAED 1,975
    15 Jan 2026Sales21,082AED 2.4MAED 2,189
    08 Jan 2026Sales21,211AED 2.5MAED 2,106

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 giao dịch · AED 1.8M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 209 giao dịch · AED 1.9M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 198 giao dịch · AED 11M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 giao dịch · AED 3.4M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 giao dịch · AED 2.1M TB

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 giao dịch · AED 1.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 giao dịch · AED 1.8M TB

    Câu hỏi

    Vedaire Residences: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Vedaire Residences?

    The average recorded sale price in Vedaire Residences, Nad Al Shiba First is AED 1.8M, around AED 2,050 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vedaire Residences going up or down?

    Average sale prices in Vedaire Residences have eased -4.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vedaire Residences?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vedaire Residences yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vedaire Residences?

    16 sales have been recorded in Vedaire Residences according to DLD data, across approximately 46 units.

    Đang cân nhắc Vedaire Residences?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp