Giá bán · Dữ liệu DLD

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,063

    Giá TB / ft²

    AED 1.4M

    Giá bán TB

    11

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Platinum Residence — số liệu

    Platinum Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 31 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,063 per square foot.

    Since April 2026, 11 sales completed in Platinum Residence, with the average price per square foot moving from AED 3,492 to AED 2,489 (-28.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Platinum Residence returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Platinum Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Platinum Residence

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ April 2026-28.7%

    1,9522,6123,272Apr 26: AED 3,492/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,732/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,823/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 2,489/sqft · 2 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 863K

    AED 1,821/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.3M

    AED 1,643/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    11 Aug 2026Sales1892AED 1.5MAED 1,631
    05 Aug 2026Sales-450AED 1.5MAED 3,347
    24 Jul 2026Sales0465AED 788KAED 1,695
    08 Jul 2026Sales0488AED 879KAED 1,800
    03 Jul 2026Sales0468AED 889KAED 1,900
    03 Jul 2026Sales0477AED 905KAED 1,899
    30 Jun 2026Sales0473AED 897KAED 1,898
    22 Jun 2026Sales1703AED 1.1MAED 1,599
    10 Jun 2026Sales1806AED 1.4MAED 1,699
    08 Jun 2026Sales0472AED 817KAED 1,731
    30 Apr 2026Sales-1,480AED 5.2MAED 3,492

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB

    Câu hỏi

    Platinum Residence: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Platinum Residence?

    The average recorded sale price in Platinum Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.4M, around AED 2,063 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Platinum Residence going up or down?

    Average sale prices in Platinum Residence have eased -28.7% per square foot since April 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Platinum Residence?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Platinum Residence yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Platinum Residence?

    11 sales have been recorded in Platinum Residence according to DLD data, across approximately 31 units.

    Đang cân nhắc Platinum Residence?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp