Giá bán · Dữ liệu DLD

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 3,667

    Giá TB / ft²

    AED 1.9M

    Giá bán TB

    193

    Giao dịch DLD đã ghi

    2.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Project Maybach — số liệu

    Project Maybach is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 831 units. Dubai Land Department records show 193 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 3,667 per square foot.

    Since January 2026, 193 sales completed in Project Maybach, with the average price per square foot moving from AED 3,496 to AED 3,303 (-5.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Project Maybach returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Project Maybach; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Project Maybach

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-5.5%

    3,3963,6763,955Jan 26: AED 3,496/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 3,566/sqft · 92 salesFeb 26Mar 26: AED 4,048/sqft · 38 salesMar 26Apr 26: AED 3,569/sqft · 25 salesApr 26Jun 26: AED 3,918/sqft · 13 salesJun 26Jul 26: AED 3,455/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 3,303/sqft · 5 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 1.4M

    AED 3,570/sqft

    132 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 2.4M

    AED 3,705/sqft

    28 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 3.3M

    AED 3,258/sqft

    26 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 5.0M

    AED 3,632/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    03 Aug 2026Sales0401AED 1.3MAED 3,115
    03 Aug 2026Sales0396AED 1.3MAED 3,283
    03 Aug 2026Sales0390AED 1.3MAED 3,334
    03 Aug 2026Sales1636AED 2.3MAED 3,549
    03 Aug 2026Sales0402AED 1.3MAED 3,233
    28 Jul 2026Sales0380AED 1.3MAED 3,421
    28 Jul 2026Sales1635AED 2.3MAED 3,620
    28 Jul 2026Sales0405AED 1.4MAED 3,330
    28 Jul 2026Sales2996AED 3.3MAED 3,279
    28 Jul 2026Sales2996AED 3.2MAED 3,254
    28 Jul 2026Sales0396AED 1.4MAED 3,480
    28 Jul 2026Sales0396AED 1.4MAED 3,505
    27 Jul 2026Sales0390AED 1.4MAED 3,558
    25 Jul 2026Sales0405AED 1.3MAED 3,088
    25 Jul 2026Sales0399AED 1.4MAED 3,385
    25 Jul 2026Sales2996AED 3.1MAED 3,151
    25 Jul 2026Sales1638AED 2.3MAED 3,604
    25 Jul 2026Sales0391AED 1.4MAED 3,530
    25 Jul 2026Sales0403AED 1.4MAED 3,429
    25 Jul 2026Sales31,378AED 5.0MAED 3,632

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First · 16 giao dịch · AED 8.9M TB

    Câu hỏi

    Project Maybach: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Project Maybach?

    The average recorded sale price in Project Maybach, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 3,667 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Project Maybach going up or down?

    Average sale prices in Project Maybach have eased -5.5% per square foot since January 2026, across 193 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Project Maybach?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Project Maybach yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Project Maybach?

    193 sales have been recorded in Project Maybach according to DLD data, across approximately 831 units.

    Đang cân nhắc Project Maybach?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp