Giá bán · Dữ liệu DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,493

    Giá TB / ft²

    AED 11M

    Giá bán TB

    198

    Giao dịch DLD đã ghi

    3.6%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — số liệu

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 198 sales in the building, at an average price of AED 11M — around AED 2,493 per square foot.

    Since January 2026, 197 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 11, with the average price per square foot moving from AED 2,508 to AED 2,328 (-7.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 11 returns an estimated 3.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Nad Al Sheba Gardens Phase 11; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-7.2%

    2,2342,3732,511Jan 26: AED 2,508/sqft · 95 salesJan 26Feb 26: AED 2,557/sqft · 60 salesFeb 26Mar 26: AED 2,542/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 2,350/sqft · 17 salesApr 26May 26: AED 2,226/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,188/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 2,328/sqft · 5 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    3 PN

    AED 6.4M

    AED 2,796/sqft

    101 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    23 Sept 2026Sales-6,882AED 14MAED 2,073
    31 Jul 2026Sales-6,736AED 16MAED 2,399
    29 Jul 2026Sales-6,591AED 16MAED 2,445
    28 Jul 2026Sales-6,749AED 16MAED 2,332
    01 Jul 2026Sales-6,394AED 16MAED 2,445
    01 Jul 2026Sales-6,749AED 14MAED 2,020
    24 Jun 2026Sales-6,394AED 14MAED 2,196
    16 Jun 2026Sales-6,394AED 14MAED 2,120
    11 Jun 2026Sales-6,749AED 16MAED 2,416
    04 Jun 2026Sales-6,749AED 14MAED 2,020
    22 May 2026Sales-6,394AED 14MAED 2,120
    13 May 2026Sales-6,749AED 16MAED 2,332
    07 May 2026Sales-6,394AED 14MAED 2,120
    07 May 2026Sales-6,749AED 16MAED 2,332
    30 Apr 2026Sales31,959AED 6.2MAED 3,141
    30 Apr 2026Sales-6,749AED 16MAED 2,333
    15 Apr 2026Sales-6,882AED 16MAED 2,353
    15 Apr 2026Sales-6,749AED 16MAED 2,332
    13 Apr 2026Sales-7,421AED 16MAED 2,200
    13 Apr 2026Sales-6,927AED 16MAED 2,279

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 giao dịch · AED 1.8M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 209 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 giao dịch · AED 3.4M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 giao dịch · AED 2.1M TB

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 giao dịch · AED 1.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 24 giao dịch · AED 12M TB

    Câu hỏi

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 11, Nad Al Shiba First is AED 11M, around AED 2,493 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 11 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 11 have eased -7.2% per square foot since January 2026, across 197 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 11 yields roughly 3.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

    198 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 11 according to DLD data.

    Đang cân nhắc Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp