Giá bán · Dữ liệu DLD

The Polo Residence

Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

AED 1,560

Giá TB / ft²

AED 2.1M

Giá bán TB

90

Giao dịch DLD đã ghi

5.8%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

Ảnh chụp thị trường

The Polo Residence — số liệu

The Polo Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 872 units. Dubai Land Department records show 90 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,560 per square foot.

Since January 2026, 90 sales completed in The Polo Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,592 to AED 1,580 (-0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Residence returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Polo Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại The Polo Residence

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-0.7%

1,5571,6581,758Jan 26: AED 1,592/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,792/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,534/sqft · 63 salesApr 26May 26: AED 1,670/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,687/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,580/sqft · 4 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 1.2M

AED 1,487/sqft

42 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.6M

AED 1,660/sqft

41 giao dịch · 12 tháng qua

3 PN

AED 4.1M

AED 1,405/sqft

7 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
28 Sept 2026Sales21,535AED 2.8MAED 1,825
21 Sept 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
11 Sept 2026Sales21,535AED 2.1MAED 1,368
07 Sept 2026Sales21,535AED 2.3MAED 1,466
25 Aug 2026Sales1900AED 1.6MAED 1,777
20 Aug 2026Sales21,534AED 2.7MAED 1,760
13 Aug 2026Sales1821AED 1.3MAED 1,523
15 Jul 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,438
08 Jul 2026Sales22,220AED 3.0MAED 1,374
03 Jul 2026Sales1883AED 1.6MAED 1,756
14 May 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
06 May 2026Sales1906AED 1.5MAED 1,678
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales21,493AED 2.5MAED 1,658
27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
27 Apr 2026Sales1814AED 1.2MAED 1,460
27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

Maybach Six

Nad Al Shiba First · 1,106 giao dịch · AED 1.8M TB

Project Maybach

Nad Al Shiba First · 213 giao dịch · AED 1.9M TB

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Shiba First · 198 giao dịch · AED 11M TB

Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Shiba First · 108 giao dịch · AED 3.4M TB

Maybach Ultimate Luxury

Nad Al Shiba First · 41 giao dịch · AED 1.9M TB

Platinum Residence

Nad Al Shiba First · 34 giao dịch · AED 1.1M TB

Sukoon By Nuri

Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Shiba First · 24 giao dịch · AED 12M TB

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Nad Al Shiba First · 23 giao dịch · AED 7.9M TB

Câu hỏi

The Polo Residence: câu hỏi thường gặp

What is the average price in The Polo Residence?

The average recorded sale price in The Polo Residence, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,560 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Polo Residence going up or down?

Average sale prices in The Polo Residence have eased -0.7% per square foot since January 2026, across 90 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Polo Residence?

Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Residence yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Polo Residence?

90 sales have been recorded in The Polo Residence according to DLD data, across approximately 872 units.

Đang cân nhắc The Polo Residence?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp