Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 1,559

    Giá TB / ft²

    AED 2.1M

    Giá bán TB

    86

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    The Polo Residence — số liệu

    The Polo Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 872 units. Dubai Land Department records show 86 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,559 per square foot.

    Since January 2026, 86 sales completed in The Polo Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,592 to AED 1,687 (+6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Residence returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Polo Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Polo Residence

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+6%

    1,5571,6581,758Jan 26: AED 1,592/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,589/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,792/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,534/sqft · 63 salesApr 26May 26: AED 1,670/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,687/sqft · 3 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,487/sqft

    42 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.6M

    AED 1,669/sqft

    37 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 4.1M

    AED 1,405/sqft

    7 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    25 Aug 2026Sales1900AED 1.6MAED 1,777
    20 Aug 2026Sales21,534AED 2.7MAED 1,760
    13 Aug 2026Sales1821AED 1.3MAED 1,523
    15 Jul 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,438
    08 Jul 2026Sales22,220AED 3.0MAED 1,374
    03 Jul 2026Sales1883AED 1.6MAED 1,756
    14 May 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,662
    06 May 2026Sales1906AED 1.5MAED 1,678
    27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
    27 Apr 2026Sales21,493AED 2.5MAED 1,658
    27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
    27 Apr 2026Sales1814AED 1.2MAED 1,460
    27 Apr 2026Sales21,535AED 2.5MAED 1,645
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
    27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
    27 Apr 2026Sales1826AED 1.2MAED 1,439
    27 Apr 2026Sales21,534AED 2.5MAED 1,646
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448
    27 Apr 2026Sales1821AED 1.2MAED 1,448

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,030 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 18 giao dịch · AED 1.2M TB

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB

    Câu hỏi

    The Polo Residence: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Polo Residence?

    The average recorded sale price in The Polo Residence, Nad Al Shiba First is AED 2.1M, around AED 1,559 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Polo Residence going up or down?

    Average sale prices in The Polo Residence have risen +6% per square foot since January 2026, across 86 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Polo Residence?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Residence yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Polo Residence?

    86 sales have been recorded in The Polo Residence according to DLD data, across approximately 872 units.

    Đang cân nhắc The Polo Residence?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp