Giá bán · Dữ liệu DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Nad Al Sheba Gardens
AED 1,584
Giá TB / ft²
AED 1.9M
Giá bán TB
9
Giao dịch DLD đã ghi
5.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Roof Residence is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 68 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,584 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in The Roof Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,490 to AED 1,751 (+17.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Roof Residence returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Roof Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+17.5%
Loại căn hộ
1 PN
AED 1.6M
AED 1,568/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.1M
AED 1,591/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,371 | AED 2.4M | AED 1,751 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,274 | AED 2.3M | AED 1,808 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.4M | AED 1,572 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.6M | AED 1,863 |
| 29 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,347 | AED 2.0M | AED 1,484 |
| 01 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,340 | AED 1.7M | AED 1,268 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,275 | AED 2.0M | AED 1,575 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,371 | AED 2.0M | AED 1,440 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,275 | AED 1.9M | AED 1,490 |
Lân cận
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,106 giao dịch · AED 1.8M TB
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 213 giao dịch · AED 1.9M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 198 giao dịch · AED 11M TB
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 108 giao dịch · AED 3.4M TB
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 90 giao dịch · AED 2.1M TB
Maybach Ultimate Luxury
Nad Al Shiba First · 41 giao dịch · AED 1.9M TB
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 34 giao dịch · AED 1.1M TB
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 24 giao dịch · AED 12M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in The Roof Residence, Nad Al Shiba First is AED 1.9M, around AED 1,584 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Roof Residence have risen +17.5% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Roof Residence yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
9 sales have been recorded in The Roof Residence according to DLD data, across approximately 68 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.