Giá bán · Dữ liệu DLD
Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community
AED 1,816
Giá TB / ft²
AED 5.3M
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Polo Town Houses is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,816 per square foot.
Since March 2026, 5 sales completed in The Polo Town Houses, with the average price per square foot moving from AED 1,607 to AED 1,720 (+7.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in The Polo Town Houses returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Polo Town Houses; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026+7.1%
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 May 2026 | Sales | - | 2,848 | AED 4.9M | AED 1,720 |
| 17 Apr 2026 | Sales | - | 2,532 | AED 4.9M | AED 1,936 |
| 15 Apr 2026 | Sales | - | 2,532 | AED 5.0M | AED 1,955 |
| 09 Apr 2026 | Sales | - | 2,848 | AED 5.3M | AED 1,861 |
| 18 Mar 2026 | Sales | - | 3,920 | AED 6.3M | AED 1,607 |
Lân cận
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,106 giao dịch · AED 1.8M TB
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 213 giao dịch · AED 1.9M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 198 giao dịch · AED 11M TB
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 108 giao dịch · AED 3.4M TB
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 90 giao dịch · AED 2.1M TB
Maybach Ultimate Luxury
Nad Al Shiba First · 41 giao dịch · AED 1.9M TB
Platinum Residence
Nad Al Shiba First · 34 giao dịch · AED 1.1M TB
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 24 giao dịch · AED 12M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in The Polo Town Houses, Nad Al Shiba First is AED 5.3M, around AED 1,816 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Polo Town Houses have risen +7.1% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Polo Town Houses yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in The Polo Town Houses according to DLD data, across approximately 1 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.