Giá bán · Dữ liệu DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,211

    Giá TB / ft²

    AED 8.9M

    Giá bán TB

    16

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.2%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4 — số liệu

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 8.9M — around AED 2,211 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 4, with the average price per square foot moving from AED 2,213 to AED 2,081 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Nad Al Sheba Gardens Phase 4; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Nad Al Sheba Gardens Phase 4

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-6%

    2,0542,1812,309Jan 26: AED 2,213/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,236/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 2,011/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 2,351/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,043/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 2,081/sqft · 2 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    3 PN

    AED 5.5M

    AED 2,320/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    10 Aug 2026Sales-6,361AED 15MAED 2,334
    06 Aug 2026Sales-10,483AED 19MAED 1,828
    16 Jul 2026Sales32,838AED 5.8MAED 2,026
    07 Jul 2026Sales-6,704AED 13MAED 1,939
    02 Jul 2026Sales-6,006AED 13MAED 2,164
    23 Jun 2026Sales31,961AED 5.2MAED 2,627
    09 Jun 2026Sales31,959AED 4.1MAED 2,076
    05 May 2026Sales31,959AED 5.3MAED 2,679
    21 Apr 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,527
    06 Apr 2026Sales-6,006AED 9.0MAED 1,494
    26 Mar 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,552
    27 Feb 2026Sales33,142AED 6.3MAED 1,989
    13 Feb 2026Sales33,486AED 6.1MAED 1,759
    10 Feb 2026Sales31,959AED 5.8MAED 2,961
    16 Jan 2026Sales33,198AED 6.4MAED 2,001
    09 Jan 2026Sales-7,377AED 18MAED 2,425

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB

    Câu hỏi

    Nad Al Sheba Gardens Phase 4: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 4, Nad Al Shiba First is AED 8.9M, around AED 2,211 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 have eased -6% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    16 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 4 according to DLD data.

    Đang cân nhắc Nad Al Sheba Gardens Phase 4?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp