Olbia, Al Yelayiss 2

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Olbia

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,541

    Giá TB / ft²

    AED 1.3M

    Giá bán TB

    23

    Giao dịch DLD đã ghi

    15%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Town Square

    Ảnh chụp thị trường

    Olbia — số liệu

    Olbia is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 156 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,541 per square foot.

    Since January 2026, 22 sales completed in Olbia, with the average price per square foot moving from AED 1,528 to AED 1,600 (+4.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Olbia returns an estimated 15% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Olbia; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Olbia

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+4.7%

    1,5001,5431,586Jan 26: AED 1,528/sqft · 11 salesJan 26Feb 26: AED 1,486/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,556/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,531/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,600/sqft · 4 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.0M

    AED 1,565/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.5M

    AED 1,511/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.2M

    AED 1,603/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    28 Jul 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,627
    27 Jul 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,592
    09 Jul 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,581
    01 Jul 2026Sales2942AED 1.5MAED 1,598
    30 Jun 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,627
    02 Jun 2026Sales21,163AED 1.7MAED 1,435
    28 Apr 2026Sales2955AED 1.5MAED 1,575
    23 Apr 2026Sales2916AED 1.4MAED 1,537
    24 Mar 2026Sales31,401AED 2.2MAED 1,603
    18 Feb 2026Sales2953AED 1.5MAED 1,527
    18 Feb 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,417
    12 Feb 2026Sales1711AED 1.1MAED 1,513
    28 Jan 2026Sales1769AED 1.1MAED 1,425
    27 Jan 2026Sales21,037AED 1.6MAED 1,530
    26 Jan 2026Sales1638AED 1.0MAED 1,592
    23 Jan 2026Sales2916AED 1.4MAED 1,490
    22 Jan 2026Sales21,160AED 1.6MAED 1,339
    22 Jan 2026Sales2953AED 1.5MAED 1,537
    22 Jan 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,651
    22 Jan 2026Sales2916AED 1.4MAED 1,501

    Về khu vực

    Olbia nằm ở Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Xem hướng dẫn khu vực Town Square

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 giao dịch

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 giao dịch · AED 1.4M TB

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 giao dịch · AED 1.5M TB

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 giao dịch · AED 1.5M TB

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 giao dịch · AED 1.4M TB

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 giao dịch · AED 1.5M TB

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 giao dịch · AED 758K TB

    Câu hỏi

    Olbia: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Olbia?

    The average recorded sale price in Olbia, Al Yelayiss 2 is AED 1.3M, around AED 1,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Olbia going up or down?

    Average sale prices in Olbia have risen +4.7% per square foot since January 2026, across 22 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Olbia?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Olbia yields roughly 15% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Olbia?

    23 sales have been recorded in Olbia according to DLD data, across approximately 156 units.

    Đang cân nhắc Olbia?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Yelayiss 2
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp