Giá bán · Dữ liệu DLD
New Dubai Gate1
Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers
AED 1,466
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
12
Giao dịch DLD đã ghi
7.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
New Dubai Gate1 — số liệu
New Dubai Gate1 is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 621 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,466 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in New Dubai Gate1, with the average price per square foot moving from AED 2,015 to AED 1,428 (-29.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in New Dubai Gate1 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho New Dubai Gate1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Thanyah Fifth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại New Dubai Gate1
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-29.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 737K
AED 1,371/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.4M
AED 1,140/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 3.0M
AED 1,138/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 519 | AED 905K | AED 1,742 |
| 25 Aug 2026 | Sales | 1 | 450 | AED 630K | AED 1,402 |
| 14 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,228 | AED 1.4M | AED 1,140 |
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 681 | AED 1.1M | AED 1,586 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 950K | AED 1,225 |
| 22 Apr 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 625K | AED 811 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 445 | AED 700K | AED 1,572 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 1 | 450 | AED 720K | AED 1,602 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 1 | 484 | AED 650K | AED 1,343 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 4 | 2,658 | AED 3.0M | AED 1,138 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 1 | 540 | AED 885K | AED 1,640 |
| 07 Jan 2026 | Sales | - | 586 | AED 1.4M | AED 2,390 |
Về khu vực
New Dubai Gate1 nằm ở JLT
Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.
Xem hướng dẫn khu vực JLTLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Thanyah Fifth
Serenia District - East
Al Thanyah Fifth · 98 giao dịch · AED 3.6M TB
Eltiera Heights
Al Thanyah Fifth · 66 giao dịch · AED 3.0M TB
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers
Al Thanyah Fifth · 64 giao dịch · AED 1.7M TB
Seven City JLT
Al Thanyah Fifth · 60 giao dịch · AED 831K TB
Mbl Signature
Al Thanyah Fifth · 46 giao dịch · AED 2.0M TB
Mercer House
Al Thanyah Fifth · 40 giao dịch · AED 3.8M TB
Uh East By Ellington
Al Thanyah Fifth · 40 giao dịch · AED 2.2M TB
Serenia District - West
Al Thanyah Fifth · 36 giao dịch · AED 2.3M TB
Saba 4
Al Thanyah Fifth · 31 giao dịch · AED 3.6M TB
Câu hỏi
New Dubai Gate1: câu hỏi thường gặp
What is the average price in New Dubai Gate1?
The average recorded sale price in New Dubai Gate1, Al Thanyah Fifth is AED 1.1M, around AED 1,466 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in New Dubai Gate1 going up or down?
Average sale prices in New Dubai Gate1 have eased -29.1% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in New Dubai Gate1?
Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in New Dubai Gate1 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in New Dubai Gate1?
12 sales have been recorded in New Dubai Gate1 according to DLD data, across approximately 621 units.
Đang cân nhắc New Dubai Gate1?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Thanyah Fifth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.