Giá bán · Dữ liệu DLD
Naseem Townhouses
Al Yelayiss 2, Dubai
AED 1,277
Giá TB / ft²
AED 3.2M
Giá bán TB
12
Giao dịch DLD đã ghi
6.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Naseem Townhouses — số liệu
Naseem Townhouses is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,277 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in Naseem Townhouses, with the average price per square foot moving from AED 1,254 to AED 1,217 (-3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Naseem Townhouses returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Naseem Townhouses; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Yelayiss 2, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Naseem Townhouses
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-3%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
3 PN
AED 2.9M
AED 1,406/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 3.6M
AED 1,096/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Oct 2026 | Sales | 4 | 3,124 | AED 3.8M | AED 1,217 |
| 21 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,026 | AED 2.9M | AED 1,407 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,027 | AED 3.0M | AED 1,480 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 3 | 2,038 | AED 2.9M | AED 1,403 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 3 | 2,025 | AED 2.8M | AED 1,368 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 4 | 2,898 | AED 3.6M | AED 1,242 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 4 | 4,103 | AED 3.5M | AED 853 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 3 | 2,198 | AED 3.0M | AED 1,342 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,027 | AED 2.9M | AED 1,431 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 4 | 3,647 | AED 3.9M | AED 1,069 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,122 | AED 3.4M | AED 1,099 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,057 | AED 2.9M | AED 1,410 |
Về khu vực
Naseem Townhouses nằm ở Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
Xem hướng dẫn khu vực Town SquareLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Yelayiss 2
Holland Gardens
Al Yelayiss 2 · 172 giao dịch
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 169 giao dịch · AED 1.4M TB
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 94 giao dịch · AED 1.6M TB
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 91 giao dịch · AED 1.5M TB
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 giao dịch
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 72 giao dịch · AED 1.4M TB
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 giao dịch · AED 1.5M TB
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.6M TB
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 44 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
Naseem Townhouses: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Naseem Townhouses?
The average recorded sale price in Naseem Townhouses, Al Yelayiss 2 is AED 3.2M, around AED 1,277 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Naseem Townhouses going up or down?
Average sale prices in Naseem Townhouses have eased -3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Naseem Townhouses?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Naseem Townhouses yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Naseem Townhouses?
12 sales have been recorded in Naseem Townhouses according to DLD data.
Đang cân nhắc Naseem Townhouses?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Yelayiss 2 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.