Giá bán · Dữ liệu DLD
Nad Al Shiba First, Dubai
AED 2,388
Giá TB / ft²
AED 9.9M
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
3.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 9.9M — around AED 2,388 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, with the average price per square foot moving from AED 2,410 to AED 2,513 (+4.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Nad Al Sheba Gardens Phase 7; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+4.3%
Loại căn hộ
3 PN
AED 5.0M
AED 2,564/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,960 | AED 4.9M | AED 2,513 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,959 | AED 4.8M | AED 2,425 |
| 15 Apr 2026 | Sales | - | 7,958 | AED 18M | AED 2,222 |
| 19 Feb 2026 | Sales | - | 6,006 | AED 14M | AED 2,347 |
| 19 Jan 2026 | Sales | - | 6,006 | AED 12M | AED 2,064 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,960 | AED 5.4M | AED 2,756 |
Lân cận
Maybach Six
Nad Al Shiba First · 1,011 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB
Project Maybach
Nad Al Shiba First · 193 giao dịch · AED 1.9M TB
Tonino Lamborghini Residences
Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB
The Polo Residence
Nad Al Shiba First · 84 giao dịch · AED 2.1M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
Nad Al Shiba First · 32 giao dịch
Sukoon By Nuri
Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB
La Vue Parc
Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Nad Al Shiba First is AED 9.9M, around AED 2,388 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 have risen +4.3% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 according to DLD data.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.