Giá bán · Dữ liệu DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,335

    Giá TB / ft²

    AED 6.1M

    Giá bán TB

    13

    Giao dịch DLD đã ghi

    4%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Nad Al Shiba First

    Ảnh chụp thị trường

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5 — số liệu

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 2,335 per square foot.

    Since February 2026, 10 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 5, with the average price per square foot moving from AED 2,362 to AED 2,262 (-4.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Nad Al Sheba Gardens Phase 5; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nad Al Shiba First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Nad Al Sheba Gardens Phase 5

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-4.2%

    2,3132,4652,616Feb 26: AED 2,362/sqft · 2 salesFeb 26May 26: AED 2,667/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 2,322/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 2,262/sqft · 2 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    3 PN

    AED 5.4M

    AED 2,348/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    14 Aug 2026Sales32,841AED 5.6MAED 1,971
    12 Aug 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,552
    31 Jul 2026Sales36,074AED 6.2MAED 1,018
    31 Jul 2026Sales31,959AED 5.4MAED 2,756
    22 Jul 2026Sales31,959AED 5.4MAED 2,756
    21 Jul 2026Sales31,959AED 5.4MAED 2,756
    01 Jun 2026Sales32,847AED 5.5MAED 1,932
    08 May 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,578
    05 May 2026Sales31,960AED 5.4MAED 2,756
    29 Apr 2026Sales32,841AED 5.7MAED 2,007
    30 Mar 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,551
    27 Feb 2026Sales-7,007AED 15MAED 2,184
    13 Feb 2026Sales31,959AED 5.0MAED 2,539

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 giao dịch · AED 11M TB

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 giao dịch · AED 1.9M TB

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 giao dịch · AED 3.5M TB

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 giao dịch · AED 2.1M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 giao dịch

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 giao dịch · AED 1.8M TB

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 giao dịch · AED 12M TB

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 giao dịch · AED 2.1M TB

    Câu hỏi

    Nad Al Sheba Gardens Phase 5: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 5, Nad Al Shiba First is AED 6.1M, around AED 2,335 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 have eased -4.2% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    13 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 according to DLD data.

    Đang cân nhắc Nad Al Sheba Gardens Phase 5?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nad Al Shiba First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Nad Al Shiba First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp